Esta extraordinaria villa combina a la perfección la distinción arquitectónica, el confort y la elegancia atemporal. Diseñada y construida a medida por su propietario, ha sido cuidadosamente renovada para ofrecer un estilo contemporáneo sin perder su esencia original y su carácter único.
Su arquitectura fusiona líneas modernas con materiales nobles y artesanía tradicional: exclusivos ladrillos de Corian elaborados a mano, suelos de mármol serpeggiante y cálido parquet de madera de iroko en los dormitorios, creando un ambiente sofisticado y acogedor.
Distribuida en tres niveles, la vivienda ofrece cinco dormitorios, un despacho y amplias zonas de estar y descanso. Dispone de seis baños, tres de ellos en suite, que garantizan la máxima comodidad e intimidad tanto para la familia como para los invitados. Los detalles como la calefacción por suelo radiante y la chimenea de leña aportan calidez y carácter a cada estancia.
El vestíbulo de entrada, con su techo abovedado con nervaduras, da paso a un impresionante salón de doble altura, un comedor formal y una cocina totalmente equipada con zona de desayuno. En esta planta se encuentran además un dormitorio de invitados, un aseo de cortesía y una sala de estar polivalente que puede convertirse fácilmente en una suite principal con baño propio.
En la planta superior se ubican tres dormitorios, entre ellos una amplia suite principal con vestidor. Una espectacular biblioteca en entreplanta se asoma al salón principal, ofreciendo un espacio inspirador para leer, trabajar o relajarse.
La planta semisótano, abierta directamente al jardín, alberga un luminoso salón de verano, ideal para reuniones familiares o con amigos, además de un despacho y diversas zonas de servicio y almacenaje.
Situada en una parcela con ligera pendiente, la propiedad disfruta de dos jardines diferenciados: un jardín delantero orientado al sur y un jardín trasero más privado, concebido para disfrutar plenamente del estilo de vida al aire libre. Este último cuenta con una pérgola, piscina, cocina de verano y zona de barbacoa, ideales para aprovechar el clima privilegiado de Sotogrande.
Rodeada por la exuberante vegetación autóctona del Parque Natural de Los Alcornocales, esta villa ofrece un entorno de paz y privacidad, donde diseño, confort y naturaleza se unen en perfecta armonía.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
