Bienvenido a un estilo de vida excepcional en el corazón de La Reserva, Sotogrande, donde la elegancia contemporánea se une a la serenidad de la naturaleza.
Ubicada dentro del exclusivo desarrollo Las Villas, esta residencia de cuatro dormitorios, bellamente diseñada, ofrece una combinación armoniosa de arquitectura, confort y vida al aire libre. Rodeada de jardines paisajísticos y situada en una de las ubicaciones más codiciadas de Sotogrande, la propiedad ha sido concebida cuidadosamente para aprovechar la luz natural, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo sin esfuerzo.
Con más de 312 m² construidos y situada sobre una parcela privada de 794 m², la villa cuenta con amplios interiores diáfanos que se prolongan de forma natural hacia generosas terrazas, una piscina privada y jardines maravillosamente ajardinados. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, desde los acabados de alta calidad y la cocina de diseño totalmente equipada hasta el avanzado sistema de domótica, la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y la tecnología aerotérmica de bajo consumo.
Las elegantes zonas de estar y comedor crean el escenario perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados, mientras que los cuatro dormitorios de generosas dimensiones ofrecen confort y privacidad tanto para la familia como para los huéspedes. Los ventanales de suelo a techo potencian la conexión entre los espacios interiores y exteriores, permitiendo que la luz natural inunde la vivienda durante todo el día.
Situadas junto al La Cañada Golf Club y rodeadas de paisajes naturales protegidos, Las Villas goza de una posición privilegiada dentro de La Reserva. Los residentes se benefician de un fácil acceso a campos de golf de primer nivel, clubes de polo, el puerto deportivo de Sotogrande, colegios internacionales, restaurantes de alta cocina y algunas de las mejores playas de la Costa del Sol.
Con vistas panorámicas al entorno rural, los jardines y el paisaje de golf circundante, esta extraordinaria villa representa una oportunidad única de disfrutar de un estilo de vida refinado en uno de los destinos residenciales más prestigiosos del sur de Europa.
Un refugio contemporáneo en Sotogrande, diseñado para quienes valoran el espacio, la privacidad, la calidad y el estilo de vida mediterráneo atemporal.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
