This newly refurbished townhouse for sale in Los Olivos, Nueva Andalucía offers a refined blend of contemporary Mediterranean design and a rare frontline-golf setting. Fully updated in 2025, the home showcases soft neutral palettes, natural textures, and bespoke lighting that together create an inviting and sophisticated atmosphere across its three spacious floors. With direct view of the golf course from the private porch, the property enjoys serene green views and an unbeatable outdoor ambience, perfect for relaxing, dining al fresco, or entertaining year-round in Marbella’s sunny climate.
Inside, the home delivers both comfort and strong investment appeal. It features four bedrooms and three bathrooms, plus a convenient guest toilet. Two of the bedrooms come with en-suite bathrooms, offering added privacy for family or guests. The open-plan living area connects effortlessly with the terrace, allowing natural light to fill the space and highlighting the tranquil surroundings. Recently upgraded finishes ensure the kitchen and living zones are both stylish and practical, while maintaining a timeless Mediterranean feel. As an added advantage, all furniture is included in the price, making the property truly turnkey and move-in ready.
Distributed over three levels, the layout provides generous communal areas as well as private spaces ideal for family living, hosting visitors, or working from home. The property also benefits from its own private garage, offering secure parking and additional convenience, a valuable feature in this sought-after part of Marbella.
Situated in the desirable residential enclave of Los Olivos in Nueva Andalucía, the townhouse is just minutes from top international schools, the prestigious Golf Valley, and all essential amenities. A short drive brings you to the golden beaches, luxury boutiques, restaurants, and iconic marina of Puerto Banús, making this property an excellent choice for families, golfers, and lifestyle-focused buyers alike.
With its frontline-golf position, recent refurbishment, included designer furniture, and exceptional Nueva Andalucía location, this Los Olivos townhouse presents a standout opportunity in the Marbella real estate market. Stylish, peaceful, and ideally connected, it excels both as a private home and as a reliable high-demand rental investment on the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
