Charming Andalusian Detached House in Estepona’s Historic Centre – Prime Location with Huge Development Potential & Solarium!
Discover this authentic Andalusian house in one of the most sought-after pedestrian streets of Estepona’s historic old town (Centro). Just metres from the main street, Plaza de las Flores, colourful flower-filled lanes, boutique shops, traditional tapas bars and restaurants – everything the vibrant heart of the “Garden of the Costa del Sol” has to offer is literally on your doorstep. The golden sands of Playa de la Rada and the scenic Paseo Marítimo are a short stroll away, while the bustling Puerto Deportivo marina with its restaurants and Sunday market is equally close. Perfect for those who want to immerse themselves in authentic Andalusian culture, gastronomy, beach life and lively town atmosphere without needing a car.
This typical 115 m² detached chalet (built over two floors) is ready to move into or can be remodelled to your taste. It offers three bedrooms, one full bathroom, a bright living room, independent kitchen and storage room. The standout feature is the spectacular upper solarium of over 60 m² with panoramic views – ideal for sunbathing or creating an outdoor living space – plus an additional 28 m² storage room.
For investors or developers, the property has excellent urbanistic potential: with the ground floor plus three additional levels you can build up to 264 m² gross, offering a rare opportunity to expand or create a larger family home or boutique rental in the heart of the old town.
Priced at €460,000 – an outstanding opportunity in Estepona’s most charming and central location with enormous added value.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
