Your Mediterranean Heaven: An Indoor-Outdoor Masterpiece 3 bedrooms' bungalow in Reserva de Marbella within walking to amenities and to the beach
Some properties are merely buildings, while others embrace you the second you step through the door. Tucked away in the sought-after Reserva de Marbella, this residence redefines the standard for coastal living, blending secluded tranquillity with expansive design for those who demand more from their home.
Redefining Outdoor Living
The property’s standout feature is approx. 100 m² wraparound patio. This versatile low maintenance garden space functions as an outdoor living room, offering endless possibilities:
Entertainer’s Dream: Ample room for professional-grade BBQ setups and alfresco dining.
Total Serenity: Secluded corners perfect for meditation or a quiet afternoon read.
Modern Versatility: Easily configured into a chill-out lounge or a sun-drenched play area.
Expansive Architectural Design
At the center of the home lies an impressive 65 m² open-concept great room. This fluid space merges the kitchen and dining areas with the main lounge, creating a social hub that feels both grand and intimate.
Sun-Drenched Interiors: Floor-to-ceiling double glazing ensures the home is bathed in the golden light of the Costa del Sol.
Energy Efficiency & Silence: High-spec windows provide a peaceful acoustic barrier and maintain a perfect internal climate year-round.
Elegant Finishes & Year-Round Comfort
Every detail has been curated to balance contemporary style with a welcoming feel:
Cozy Winters: Elegant wood flooring paired with a traditional fireplace makes the home a warm retreat during cooler months.
Cool Summers: Advanced, independent air conditioning throughout ensures a refreshing escape from the August heat.
The Solarium: Escape to the private rooftop terrace—a dedicated space for taking in panoramic views and soaking up the Spanish sun in total peace.
This isn't just another house on the market; it’s a sanctuary designed for those who value space, light, and the prestigious Marbella lifestyle
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
