A spacious and bright 4-bedroom home on Paseo Miramar, El Limonar, with private parking and a lift
A 138 m² property located in one of Málaga’s most prestigious and peaceful residential areas, on the iconic Paseo Miramar, El Limonar.
The property stands out for its spaciousness, natural light and excellent location, offering a quiet residential setting without giving up access to all essential amenities within just a few minutes.
The home features 4 bedrooms and 2 bathrooms, a large and very bright living/dining room, and a spacious separate kitchen, also with a dining area.
The rooms enjoy plenty of natural light and pleasant views from the terrace, with proximity to tree-lined areas that add a pleasant sense of calm and privacy.
The building has only eight neighbours, a lift, and the property also includes a shared parking space, an important added value in this area.
A privileged location defined by tranquillity and proximity to both the city centre and the sea.
Within a few minutes lies the El Mayorazgo shopping area, where you will find everything needed for daily life: a pharmacy, greengrocer, ice cream shop, Hipercor and many other services and shops.
The location is especially convenient for families, with playgrounds and educational centres nearby, including Colegio Madre Asunción, Colegio Limonar and IES Mayorazgo.
It is also very close to Vithas Málaga El Limonar and the El Limonar health centre.
The beach is approximately less than a 10-minute walk away, making it possible to enjoy the sea and the promenade without needing a car.
Sports lovers can enjoy a wide range of activities in the surrounding area: gym, padel, tennis, squash and swimming pool, among others...
And all this about 12 minutes by car from Málaga’s historic centre.
An ideal home for those seeking space, light, peace and a privileged location in El Limonar, with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a lift and shared parking.
An opportunity to live in one of Málaga’s most established and sought-after areas, with the beach, schools, services, shops and leisure areas within easy reach.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
