Vivienda de 138 m² situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas y tranquilas de Málaga, en el emblemático Paseo Miramar, El Limonar.
La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación, ofreciendo un entorno tranquilo y residencial sin renunciar a tener todos los servicios necesarios a pocos minutos.
La vivienda dispone de 4 dormitorios y 2 baños, un amplio salón-comedor muy luminoso y una espaciosa cocina independiente, también con una zona de comedor.
Sus estancias disfrutan de buena entrada de luz natural y agradables vistas desde la terraza, con presencia de zonas arboladas, aportando una agradable sensación de tranquilidad y privacidad.
El edificio de tan solo ocho vecinos, dispone de ascensor y la vivienda cuenta además con dos amplias terrazas comunitarias para tender cómodamente, asimismo cuenta con una plaza de parking comunitaria, un importante valor añadido en esta zona.
Una ubicación privilegiada caracterizada por su tranquilidad y proximidad tanto al centro como al mar.
A pocos minutos se encuentra la zona comercial de El Mayorazgo, donde podrá encontrar todo lo necesario para el día a día: farmacia, frutería, heladería, Hipercor y numerosos servicios y comercios.
La ubicación resulta especialmente cómoda para familias, con parques infantiles y centros educativos próximos, entre ellos Colegio Madre Asunción, Colegio Limonar e IES Mayorazgo.
También se encuentra muy cerca de Vithas Málaga El Limonar y del Centro de Salud El Limonar.
La playa está aproximadamente a menos de 10 minutos andando, permitiendo disfrutar del mar y del paseo marítimo sin necesidad de utilizar el coche.
Los amantes del deporte podrán disfrutar de un amplio abanico de actividades en las cercanías: gimnasio, pádel, tenis, squash y piscina entre otros...
Y todo ello a aproximadamente 12 minutos en coche del centro histórico de Málaga.
Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, luz, tranquilidad y una ubicación privilegiada en El Limonar, con 4 dormitorios, 2 baños, ascensor y parking comunitario.
Una oportunidad para vivir en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga, con la playa, colegios, servicios, comercios y zonas de ocio al alcance de la mano.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
