Luxury villa with panoramic sea views, heated pool & brand-new interiors in El Rosario, Marbella
Discover an exceptional Marbella retreat where contemporary Mediterranean living, space and spectacular views come together.
Set in a peaceful cul-de-sac in the sought-after residential area of El Rosario, this impressive south-facing four-bedroom villa enjoys beautiful views across the Mediterranean coastline and the mountains, while being just moments from some of Marbella’s finest beaches and approximately 6 km from Marbella centre.
The villa has recently been restyled and newly furnished throughout, creating a fresh, sophisticated interior with a warm contemporary feel. Carefully selected furniture, natural textures, elegant lighting and a refined palette of soft neutrals, warm woods and earthy tones give the property the atmosphere of a private luxury residence rather than a typical holiday rental.
At the heart of the villa is the spacious open-plan living and dining area. The newly furnished lounge features an elegant oversized sofa, contemporary coffee tables and soft textured finishes, while the dining area is centred around a beautiful statement dining table for eight, complemented by designer-style upholstered chairs and dramatic pendant lighting.
Large windows and glass doors fill the interiors with natural light and connect the living spaces effortlessly with the terraces and gardens.
The main living area opens directly onto an impressive 70 m² covered terrace, designed for Marbella’s year-round outdoor lifestyle. Guests can enjoy relaxed lounge areas, alfresco dining for eight and a gas BBQ, all overlooking the lush tropical surroundings and private swimming pool. The 11 x 4 metre private pool, which can be heated on request, is surrounded by sunbathing areas and offers a wonderfully private setting for long days in the Andalusian sunshine.
Upstairs, the villa offers four generous bedrooms, all with their own en-suite bathrooms.
The spacious master suite is particularly impressive, with an elegant newly styled interior and direct access to its own approximately 40 m² private terrace, where beautiful sea views create the perfect setting for a quiet morning coffee or evening drink.
One of the villa’s true highlights is its magnificent 90 m² rooftop terrace. From here, the views open up across Marbella and the Mediterranean, framed by palm trees and the mountains behind. On clear days, the panorama stretches towards Gibraltar and the African coastline.
It is a spectacular private space for sunset drinks, relaxing in the sun or simply enjoying one of the most beautiful aspects of life on the Costa del Sol.
Despite its peaceful and private setting, the villa is exceptionally well located. Beautiful beaches, beach clubs, traditional chiringuitos, restaurants, supermarkets and a bakery are all nearby, together with tennis and padel facilities and children’s playgrounds.
Golf lovers are equally well catered for, with Marbella Golf & Country Club and Santa Clara Golf approximately 2 km away.
The combination of panoramic sea views, generous proportions, newly upgraded interiors, private heated pool and extensive outdoor spaces makes this an outstanding choice for families or groups looking for a sophisticated private villa close to both the beach and Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
