This south-facing detached villa, located in one of the most beloved urbanizations of Murla, combines space, comfort, and breathtaking views over the Jalon Valley and the Coll de Rates. Set on a plot of 800 m² and with a built area of 229 m², the property offers everything you would expect from a high-quality residence under the Spanish sun. The spacious private pool measuring 5 x 10 meters, heated by a heat pump and solar energy, forms the beating heart of outdoor living, surrounded by both covered and uncovered terraces where you can enjoy year-round.
Upon arrival, the practical parking area with carport is immediately noticeable, and once inside the main house, you are welcomed by a spacious open living area with plenty of natural light, a newly renovated kitchen in perfect condition, and a custom-made wall of cabinets that combines elegance and functionality. The main house further comprises three bedrooms and two bathrooms. For family or guests, there is also a fully equipped guest apartment with its own living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and additional storage, giving this villa exceptional flexibility.
The covered terrace with glass walls and mosquito nets is the ideal place to enjoy the beautiful panorama sheltered from the elements in both winter and summer. The property is sold fully furnished with quality furniture, allowing you to move in without worries. Thanks to solar panels, a heat pump for domestic hot water, newly renewed Daikin air conditioning throughout, and extra heating via a pellet stove or electric radiators, the energy consumption is particularly efficient. The insulated walls and the basement for storage and technical installations further enhance the living comfort.
The perfectly maintained rock garden with various fruit trees completes the picture and gives this villa a Mediterranean charm that few properties in the area can match. An excellently maintained, move-in-ready, energy-efficient villa in a prime location in Murla, ideal for those seeking space, privacy, and a stunning view.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
