Deze zuid-georiënteerde vrijstaande villa, gelegen in een van de meest geliefde urbanisaties van Murla, combineert ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over de Jalon-vallei en de Coll de Rates. Op een perceel van 800 m² en met een bebouwde oppervlakte van 229 m² biedt de woning alles wat je verwacht van een hoogwaardige residentie onder de Spaanse zon. Het royale 5 x 10 meter privézwembad, verwarmd met warmtepomp én zonne-energie, vormt het kloppend hart van het buitenleven, omringd door zowel overdekte als niet-overdekte terrassen waar je het hele jaar door kunt genieten.
Bij aankomst valt meteen de praktische parking met carport op en eenmaal binnen in de hoofdwoning word je verwelkomd door een ruime open leefruimte met veel lichtinval, een vernieuwde keuken in perfecte staat en een op maat gemaakte kastenwand die elegantie en functionaliteit combineert. De hoofdwoning beschikt verder over drie slaapkamers en twee badkamers. Voor familie of gasten is er bovendien een volledig gastenappartement met eigen woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een extra berging, wat deze villa een uitzonderlijke flexibiliteit geeft.
Het overdekte terras met glazen wanden en muggengaas is de ideale plek om winter en zomer beschut te genieten van het prachtige panorama. De woning wordt volledig bemeubeld verkocht met kwaliteitsvol meubilair, zodat je zonder zorgen kunt intrekken. Dankzij zonnepanelen, een warmtepomp voor sanitair warm water, recent vernieuwde Daikin airco’s in alle ruimtes en extra verwarming via pelletkachel of elektrische radiatoren is het energieverbruik bijzonder efficiënt. De geïsoleerde muren en de onderkeldering voor opslag en technische installaties versterken het wooncomfort nog verder.
De perfect onderhouden rotstuin met diverse fruitbomen maakt het geheel compleet en geeft deze villa een mediterrane charme die weinig woningen in de omgeving kunnen evenaren. Een uitstekend onderhouden, instapklare en energiezuinige villa op een toplocatie in Murla, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een prachtig uitzicht.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
