Presentamos la impresionante Villa Casa Abelia, ubicada en la codiciada Zona C de Sotogrande, Cádiz. Esta opulenta residencia cuenta con 5 dormitorios y 6 baños, ofreciendo un amplio espacio habitable de 2,714 metros cuadrados. Además, hay una encantadora terraza de 27.42 metros cuadrados, todo ello en una generosa parcela de 627 metros cuadrados.
Al entrar, serás recibido por una piscina privada y un jardín, creando un oasis sereno para relajarte en medio del impresionante entorno. También hay un cómodo garaje cubierto, que garantiza un amplio espacio de estacionamiento para tus vehículos.
Al ingresar a la villa, descubrirás una variedad de lujosas características y comodidades. La propiedad se entrega completamente amueblada, lo que te permite mudarte y comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar de inmediato. Con aire acondicionado, te mantendrás cómodamente fresco durante los calurosos meses de verano.
Una de las características destacadas de esta villa es la acogedora chimenea, que agrega un ambiente cálido y acogedor a la sala de estar. La terraza privada ofrece impresionantes vistas al jardín, brindándote la oportunidad de disfrutar de la belleza de la naturaleza desde la comodidad de tu propio hogar.
Esta villa también cuenta con una serie de características destacadas, como un sistema de riego automático, conectividad a internet y calefacción por suelo radiante parcial. Una terraza descubierta es ideal para cenar al aire libre y entretener a los invitados.
Ubicada dentro de un complejo de golf, la propiedad se encuentra en excelente estado, lo que te brinda el privilegio de disfrutar de una partida de golf cuando lo desees. Los radiadores eléctricos brindan opciones adicionales de calefacción, asegurando tu calidez y comodidad durante los meses más fríos.
Si estás buscando una villa de lujo en una ubicación privilegiada, esta propiedad es la elección definitiva. Con su amplio diseño, características exquisitas y comodidades convenientes, esta villa ofrece una experiencia de vida de lujo sin igual. No dejes pasar esta oportunidad, aprovecha la oportunidad de ser dueño de una villa en la prestigiosa Zona C de Sotogrande, Cádiz.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
