Te presentamos este espectacular apartamento en segunda planta, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol, con orientación sur-este y vistas inigualables al mar y la playa. Este inmueble destaca por su cercanía a Puerto Banús, a solo unos minutos a pie, lo que te permitirá disfrutar de todo el glamour, restaurantes y tiendas de lujo de este.
El apartamento está diseñado para ofrecer comodidad, elegancia y funcionalidad en cada rincón. Al entrar, recibirás una amplia y luminosa sala de estar y comedor, perfecta para relajarte o compartir momentos inolvidables con amigos y familiares, todo ello con acceso directo a una hermosa terraza cubierta.
La terraza es uno de los puntos más destacables del apartamento: equipada con cortinas de cristal, se convierte en un espacio versátil donde podrás disfrutar del aire libre y las vistas al mar en cualquier época del año.
La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad, está pensada para hacer la vida diaria más cómoda y eficiente, combinando un diseño moderno con la máxima funcionalidad. El dormitorio principal, amplio y acogedor, dispone de un lujoso baño en suite, brindando un espacio de privacidad y relax. Además, el apartamento cuenta con un segundo dormitorio ideal para invitados, también con su propio baño, garantizando la comodidad para tus visitantes.
Un detalle muy especial de esta propiedad es el acceso a una plaza de garaje privada, con una habitación adicional que puede ser utilizada como trastero o incluso como un dormitorio extra. Esta habitación cuenta con su propio baño y luz natural, ofreciendo un espacio versátil con múltiples usos según tus necesidades.
Vivir en La Herradura significa disfrutar de servicios de primera categoría. La comunidad cuenta con una preciosa piscina comunitaria rodeada de jardines tropicales bien cuidados, perfectos para desconectar y disfrutar del clima mediterráneo. Además, el acceso directo a la playa te permitirá disfrutar del mar y del entorno en todo momento, sin necesidad de desplazarte.
Este apartamento no es solo una vivienda, es una oportunidad de vivir un estilo de vida de lujo junto al mar, rodeado de comodidades y cerca de uno de los puntos más exclusivos de la Costa del Sol como es Puerto Banús. Si buscas una combinación de elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable, ¡esta es la propiedad perfecta para ti!
*IMPORTANTE* Haz clic en la foto de perfil para ver todas las propiedades que tenemos como esta en nuestra página web
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
