La actual propietaria ha abierto el cuarto dormitorio en la planta baja para crear una acogedora sala de televisión integrada en el salón, aportando más amplitud y confort. No obstante, es muy fácil reconvertir este espacio en un dormitorio si se desea. En esta planta también hay un baño completo.
Presentamos esta encantadora casa mata de 3 dormitorios, y 3 baños repartida en 3 plantas con solárium en el corazón del casco antiguo de Marbella. Una joya única que fusiona dos viviendas en una.
Con 191m² construidos, en una esquina privilegiada frente a un parque, este rincón ofrece tranquilidad y confort con vistas 360º, donde lo único que escucharás serán las campanas de la iglesia cercana.
En la planta baja, el salón amplio, la cocina y un baño completo con acabados llenos de encanto te reciben con un ambiente acogedor. Desde aquí, accedes a un patio interior privado, perfecto para disfrutar de la luz natural. Las buganvillas adornan la entrada, destacada por sus puertas de madera maciza con ornamentos artesanales. Un toque de autenticidad que recuerda al encanto tradicional de Marbella.
En la primera planta, encontrarás el amplio dormitorio principal con una Julieta, otro dormitorio y un baño completo.
En la segunda planta se encuentra el tercer dormitorio con acceso a una terraza llena de flores naturales, así como un baño completo. Esta planta, ademas, cuenta con otra terraza cubierta, ideal para disfrutar del aire libre.
Subiendo al nivel superior exterior, te recibe una coqueta azotea que ofrece vistas panorámicas sobre el casco antiguo, un enclave perfecto para disfrutar del sol y el clima de Marbella.
La casa ofrece la posibilidad de convertir en parte de la planta baja en un 4 dormitorio
La propiedad está en perfectas condiciones estructurales, ofreciendo una base sólida para cualquier mejora estética que se desee realizar.
Una oportunidad única de vivir en el casco antiguo de Marbella, con todo el encanto y la serenidad de una zona tranquila, rodeada de historia y estilo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
