Este elegante ático está situado en la prestigiosa Ribera del Marlin, justo en el corazón de Sotogrande Marina, Cádiz. Ofrece una mezcla única de confort y estilo, la propiedad disfruta de vistas panorámicas del mar, el puerto deportivo y las montañas, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida costero sereno. La amplia terraza privada invita a la relajación y es perfecta para disfrutar del hermoso entorno, mientras que los interiores modernos crean un ambiente acogedor.
El ático cuenta con dos dormitorios bien proporcionados y dos baños, con un aseo adicional para conveniencia. El espacio interior abarca 114m2, complementado por una generosa terraza de 50m2, con lo que la superficie total construida es de 164m2. Los residentes se benefician de una cocina totalmente equipada, calefacción central, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en los baños. La propiedad está en excelente estado e incluye armarios empotrados, doble acristalamiento y una chimenea, garantizando comodidad durante todo el año. La seguridad está priorizada con servicio 24 horas, acceso comunitario cerrado, cámaras de vigilancia y sistema de alarma.
Las comodidades comunitarias incluyen una gran piscina, una piscina cubierta climatizada, jardines muy bien mantenidos y un garaje seguro. El ático es accesible a través de ascensor y también ofrece un trastero y solárium. Su ubicación privilegiada significa que está cerca del mar, campos de golf, tiendas y todas las atracciones de Sotogrande. Con conexión a internet de fibra óptica y vistas al puerto deportivo, esta propiedad combina la vida moderna con la tranquilidad de un entorno costero buscado.
• Tipo de propiedad: Ático
• Ubicación: Ribera del Marlin, Sotogrande Marina, Cádiz
• Dormitorios: 2
• Baños: 2
• Inodoros invitados: 1
• Superficie construida: 164m2
• Interior: 114m2
• Terraza: 50m2
• Piscina comunitaria, piscina cubierta climatizada, jardín comunitario, garaje comunitario
• Aire acondicionado, calefacción central, calefacción por suelo radiante (baños/parcial)
• Cocina totalmente equipada, chimenea, trastero, armarios empotrados
• Terrazas privadas y cubiertas, solarium
• Doble acristalamiento, servicio de seguridad 24h, alarma, cámaras de vigilancia
• Acceso al ascensor
• Vistas panorámicas al mar, montaña, puerto deportivo y piscina
• Gated community
• Cerca del mar, playa, golf y tiendas
• Internet de fibra óptica
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
