¡BAJADA DE PRECIO! Ubicada en la prestigiosa Avenida de Almenara, esta elegante vivienda ofrece un entorno único donde se combinan lujo, privacidad y naturaleza. En primera línea del reconocido Almenara Golf Club, disfruta de impresionantes vistas panorámicas al campo de golf y se sitúa a pocos minutos del Colegio Internacional de Sotogrande, las playas, el puerto deportivo y todos los servicios de la zona.
Con una superficie construida de 273,9 m², más 110,56 m² de terraza y un jardín privado de 60 m², esta casa pareada ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort. La distribución incluye tres amplios dormitorios en suite, cinco baños, una sala de plancha y una terraza cerrada acondicionada como habitación de invitados, proporcionando espacios versátiles para toda la familia.
Los exteriores han sido pensados para disfrutar al máximo del clima de Sotogrande: un porche cubierto y áreas abiertas perfectas para el relax al aire libre, rodeados de un entorno natural privilegiado.
Entre sus acabados destacan el aire acondicionado, la calefacción por suelo radiante en toda la casa, amplias puertas de cristal que inundan los espacios de luz natural y armarios empotrados que aportan practicidad. La urbanización, cerrada y con seguridad 24 horas, ofrece además piscina comunitaria, trastero y un garaje cerrado independiente en zona comunitaria.
En perfecto estado de conservación, esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa en Sotogrande con jardín privado, en un enclave tranquilo y seguro, disfrutando de la exclusividad de vivir junto a uno de los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol.
Contáctenos para más información y concertar una visita.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
