Ubicado en la prestigiosa y pintoresca urbanización de Les Belvederes en La Cerquilla, Nueva Andalucía, también conocida como el Valle del Golf de Marbella, este impresionante apartamento en planta baja elevada ofrece una singular combinación de diseño elegante, acabados de alta gama y vistas impresionantes. Rodeado de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, y a un corto trayecto en coche de Puerto Banús y las doradas playas de Marbella, la ubicación es ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad.
Este apartamento, bellamente renovado, se distribuye en una sola planta y cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos con elegantes baños en suite, además de un aseo de invitados. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado y ejecutado con los más altos estándares. El interior exhibe un estilo refinado, combinando un diseño atemporal con la sofisticación moderna. La cocina, hecha a medida y fabricada con materiales de primera calidad, está equipada con electrodomésticos Gaggenau de última generación, que ofrecen funcionalidad y una estética elegante. Su diseño abierto se integra a la perfección con el comedor y la sala de estar, creando un ambiente luminoso y acogedor. Toda la propiedad está cubierta con suelos de madera de roble natural, complementados con muebles de alta gama de Alexandra Collection y acabados de diseño personalizado, incluyendo la elegante grifería y grifería Gessi.
Un completo sistema domótico (tecnología de hogar inteligente) garantiza comodidad y control al alcance de la mano, permitiéndole gestionar la iluminación, la climatización y la seguridad desde cualquier lugar del mundo.
Una de las características más destacadas del apartamento es su amplia y soleada terraza, que ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a los exuberantes paisajes circundantes. Es el lugar perfecto para cenar al aire libre, relajarse o recibir invitados durante todo el año en el cálido clima de la Costa del Sol.
Los residentes de Les Belvederes disfrutan de acceso exclusivo a una piscina comunitaria climatizada, todo ello rodeado de jardines comunitarios cuidadosamente cuidados, además de gimnasio, sauna y pistas de tenis privadas. La urbanización cerrada ofrece seguridad las 24 horas, lo que proporciona tranquilidad y un alto nivel de privacidad.
Esta propiedad es la opción ideal para familias que buscan una escapada vacacional inolvidable o un hogar permanente en una de las comunidades más codiciadas de Marbella. Con su inmejorable combinación de ubicación, vistas y diseño, este apartamento es una verdadera joya en el corazón de Nueva Andalucía.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
