Elegante villa moderna con vistas al atardecer en el corazón del Valle del Golf
Descubra esta impresionante villa de 4 dormitorios y 4 baños en venta en Nueva Andalucía, que ofrece 226 m² de espacio habitable elegante en una parcela privada de 572 m². Perfectamente ubicada en el codiciado Valle del Golf de Marbella, la propiedad combina confort moderno, eficiencia energética y encanto mediterráneo con increíbles vistas al atardecer.
La planta principal cuenta con una luminosa zona de estar de concepto abierto y una cocina de alta gama equipada con electrodomésticos Miele y Siemens. Desde aquí, grandes puertas correderas se abren a una amplia terraza ideal para comer al aire libre y acceso al solárium en la azotea, donde podrá disfrutar de vistas panorámicas y sol durante todo el día. Esta planta también incluye la suite principal con baño en suite y un dormitorio de invitados con baño independiente. El aparcamiento cubierto para dos coches está preparado con capacidad de carga para vehículos eléctricos.
En la planta inferior, encontrará dos dormitorios adicionales con baños en suite, un lavadero/cuarto de servicio y acceso directo a una hermosa terraza orientada al oeste con piscina climatizada, pérgola y bar exterior, el lugar perfecto para relajarse y entretenerse mientras disfruta del sol de la tarde.
Ubicada convenientemente a poca distancia a pie de restaurantes, supermercados y servicios locales, esta villa también se encuentra a solo 5 minutos en coche de playas y campos de golf de clase mundial.
Características adicionales que distinguen a esta vivienda:
• Paneles solares que reducen los costes de electricidad aproximadamente en un 75%
• Sistema de descalcificación que previene la acumulación de cal
• Bomba de agua para aumentar la presión
• Depósito de agua de 1.000 litros en caso de cortes de suministro
• Grifo de agua potable filtrada en la cocina — no es necesario comprar agua embotellada
• Cargador inteligente para coches que utiliza el excedente de energía solar para cargar vehículos sin coste
Ya sea que busque una vivienda familiar, un refugio vacacional o una inversión en el mercado prime de Marbella, esta villa ofrece un confort y estilo de vida excepcionales.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
