Amplia casa adosada lista para entrar a vivir, situada en una tranquila y cuidada comunidad familiar con varias piscinas y extensas zonas ajardinadas.
En la planta baja encontramos un acogedor hall de entrada, una cocina amplia totalmente reformada, baño completo de invitados y un luminoso salón con chimenea, que da acceso a una agradable terraza con porche y vistas al jardín y la piscina. Además, dispone de un encantador porche en la entrada, perfecto para disfrutar de los días soleados con total comodidad.
Desde el porche del salón se accede directamente al jardín comunitario, creando un entorno ideal para el descanso y el ocio.
En la primera planta se ubican 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite con ducha y una amplia zona de vestidor. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados nuevos.
La vivienda destaca también por sus varios porches y un impresionante solárium con reciente techado de madera, ideal como zona chill out, para cenas al aire libre con barbacoa, además de contar con una parte cerrada y un práctico cuarto de lavandería. Desde aquí se disfrutan fantásticas vistas panorámicas a la arboleda y las montañas de La Quinta.
Ubicada en una urbanización cerrada y muy bien mantenida, cerca de todos los servicios: supermercados, colegios, tiendas y restaurantes. A tan solo 4 minutos en coche de San Pedro de Alcántara y Puerto Banús.
La vivienda dispone de aire acondicionado en todas las estancias y persianas, lo que garantiza confort durante todo el año.
Una opción ideal tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión, perfecta para disfrutar de Marbella con todo a su alcance.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
