**Hermoso Chalet de Una Planta con Piscina Privada – Fuengirola / Cerros del Águila**
Bienvenido a este encantador y bien cuidado chalet situado en la tranquila y codiciada urbanización **Cerros del Águila**, a solo unos minutos en coche de campos de golf, clubes de pádel, el centro comercial Miramar, las playas de Fuengirola y el nuevo parque público que abrirá a menos de 1 km de la propiedad. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a solo 25 km, lo que convierte esta ubicación en el lugar ideal tanto para residencia permanente como para escapadas vacacionales.
**La Propiedad**
Ubicada en una calle tranquila con muy poco tráfico, esta luminosa y acogedora villa se distribuye en una sola planta y ofrece:
* Un amplio salón-comedor de concepto abierto con chimenea de leña y acceso directo a soleadas terrazas y a la zona de la piscina
* Una cocina danesa completamente nueva equipada con encimera de granito, que combina estilo y funcionalidad
* Suelo radiante en la cocina y en ambos baños, ideal para el confort en cualquier estación
* Suelos nuevos en toda la vivienda
* Puertas exteriores de alta calidad y modernas ventanas de doble acristalamiento con vidrio pasivo de eficiencia energética
* Tres dormitorios de generosas dimensiones con armarios empotrados, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite
* Dos baños en total: uno con bañera y otro con ducha a ras de suelo
* Aire acondicionado frío/calor en el salón y en todos los dormitorios
* Piscina privada rodeada de terrazas soleadas y ducha exterior
* Zona de cocina exterior, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre y reuniones
* Solárium con impresionantes vistas panorámicas a las montañas circundantes
* Gran jardín maduro con diversos árboles frutales
* Dos garajes y parcela completamente vallada para mayor privacidad y seguridad
**Excelente Potencial de Inversión**
Esta villa no solo es un hogar maravilloso, sino que también representa una sólida oportunidad de inversión. Se permiten alquileres vacacionales de corta duración en Cerros del Águila.
Se trata de una oportunidad única que combina calidad, privacidad y proximidad a todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer. Ya sea que busque una residencia elegante para todo el año, una casa de vacaciones o una inversión inteligente, este chalet cumple con todos los requisitos.
**¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita!**
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
