Ubicada en Estepona pueblo al oeste cerca del Estadio de Estepona y el teatro Felipe VI, esta luminosa y espaciosa casa adosada representa una oportunidad única para quienes buscan comodidad, amplitud y cercanía a todos los servicios. Con una excelente orientación y situada en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, la vivienda destaca por su funcionalidad y su privilegiada ubicación, ideal tanto para familias como para quienes desean disfrutar del vibrante estilo de vida urbano pero en una zona residencial.
La propiedad se distribuye en tres amplios dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite) y un aseo de cortesía. El salón, acogedor y luminoso, cuenta con chimenea y acceso directo a un porche perfecto para reuniones familiares. Destaca su espectacular terraza descubierta de 40 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo y organizar barbacoas al aire libre. El comedor independiente, la cocina totalmente equipada y el práctico porche completan los espacios principales de la vivienda. Además, dispone de un garaje privado de 55 m², una característica muy valorada en la zona.
Entre sus calidades sobresalen los suelos de mármol, armarios empotrados, puerta blindada, aire acondicionado individual en la habitación principal y salón. Con acceso a internet por fibra óptica. La vivienda se entrega parcialmente amueblada y goza de vistas a la montaña, la ciudad y la calle. Se permite la tenencia de mascotas, lo que la convierte en una opción perfecta para toda la familia. El estado de conservación es excelente, lista para entrar a vivir.
El entorno ofrece una amplia gama de servicios y comodidades a escasos minutos: tiendas, supermercados, institutos, escuelas, teatro, estadio, zona deportiva, bares, restaurantes y transporte público. Además, la cercanía al puerto, la playa y campos de golf permite disfrutar de un estilo de vida activo y saludable en una de las mejores ubicaciones de la Costa del Sol.
No deje pasar esta oportunidad única. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. ¡Esta casa adosada puede ser el hogar que siempre ha soñado en Estepona!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
