Villa te Sotogrande

11310 Sotogrande

Mostrar toda la información Contáctenos

4 Baño(s)

3 Dormitorio(s)

563 m² hab. sup.

3278 m² área del suelo

€ 2.995.000

En uno de los enclaves más exclusivos de Sotogrande Alto, a solo unos pasos del Real Club de Golf Valderrama, se encuentra esta magnífica villa andaluza construida sobre dos parcelas independientes, rodeada por un jardín maduro excepcional, que garantiza privacidad absoluta, armonía y un estilo de vida único. La vivienda principal combina elegancia, amplitud y calidez. El salón, inundado de luz natural, se abre directamente al porche orientado al sur, un espacio perfecto para disfrutar del clima y del impresionante jardín. La cocina, de generosas dimensiones y estilo “country house”, cuenta con isla central, enorme mesa de comedor y acceso a la bodega y a una segunda cocina de servicio. En esta planta se ubica también un dormitorio con baño en suite. La planta superior está destinada íntegramente a la suite principal, un espacio íntimo y acogedor con vestidor y baño en suite. Los exteriores de la villa son uno de sus grandes atractivos: zonas de sombra naturales, espacio de barbacoa, rincones de descanso, velador para cenas al aire libre, huerto privado, baño exterior completo y un edificio independiente habilitado como gimnasio. En la segunda parcela se encuentra un edificio auxiliar con garaje y apartamento de invitados en suite, ideal para familia, amigos o servicio. Una propiedad excepcional, llena de carácter, sofisticación y un encanto propio del sur. Perfectamente mantenida y única en el mercado de Sotogrande.

Ver todas las fotos

Ver todas las fotos

Ver todas las fotos

Ver todas las fotos

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

654345

Precio

€ 2.995.000

DIRECCIÓN

11310 Sotogrande

Superficie del terreno

3278m²

Superficie habitable

563m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Terraza

Sí

Servicios +

Fully fitted kitchen

Utility room

Fireplace

Storage room

Gym

Barbecue

Security service 24h

Guest toilet

Automatic irrigation system

Covered terrace

Fitted wardrobes

Gated community

Garden view

Wine Cellar

Close to sea / beach

Close to golf

Excellent condition

Close to schools

Guest apartment

Central heating by radiators

Internet - Fibre optic

Walk-in closet

Close to restaurants

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.