Hay ubicaciones en la Costa del Sol que marcan la diferencia entre comprar una casa y dar un paso consciente hacia una mejor calidad de vida. Esta villa independiente de estilo mediterráneo, situada en la prestigiosa zona residencial de El Presidente, entre Marbella y Estepona, es una de ellas.
A pocos pasos de la playa, de chiringuitos emblemáticos como Salduna Beach, y con todos los servicios a mano —supermercados, colegios internacionales, restaurantes, hoteles y campos de golf como Guadalmina—, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y estilo de vida mediterráneo. Una ubicación muy valorada por compradores internacionales que buscan una segunda residencia junto al mar, una inversión sólida o una vivienda para disfrutar todo el año.
La villa se asienta sobre una parcela privada de 1.000 m², rodeada de vegetación mediterránea, pinos y palmeras, con piscina privada, amplias terrazas y zonas exteriores diseñadas para disfrutar del clima de la Costa del Sol. La vivienda cuenta con 208 m² construidos distribuidos en dos plantas, con una arquitectura de líneas tradicionales, materiales cálidos y una distribución funcional.
En la planta baja encontramos un hall de entrada, dos dormitorios, un baño completo, aseo de invitados, una cocina independiente con salida a un patio ideal para comidas de verano y un amplio salón-comedor con acceso directo al jardín y la piscina.
La planta superior alberga el dormitorio principal con baño en suite y una terraza privada con vistas abiertas a la montaña y al entorno natural, además de una habitación adicional perfecto como despacho o salón de juegos.
El exterior ofrece privacidad y versatilidad: zona de piscina con tumbonas, terrazas soleadas, cenador con barbacoa y comedor exterior, además de aparcamiento para dos vehículos. Todo ello en una urbanización consolidada, con calles amplias y un entorno cuidado, donde las villas independientes junto a la playa apenas salen al mercado.
Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan invertir con criterio, sin renunciar al placer de vivir cerca del mar, en una de las zonas más demandadas entre Marbella y Estepona.
Si estás valorando una decisión inmobiliaria importante en la Costa del Sol, te acompañamos para que elijas con claridad, seguridad y tranquilidad. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita privada.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
