Oportunidad en La Duquesa (Manilva)
Encantadora Casa Independiente con Jardín Madura — A Minutos de la Playa y del Puerto Deportivo de La Duquesa
Esta encantadora casa independiente se encuentra en una tranquila y pintoresca urbanización, a solo un corto paseo de la playa y del vibrante Puerto Deportivo de La Duquesa. Perfecta como residencia principal, segunda vivienda o inversión para alquiler.
Situada en una parcela de 423 m² con una superficie construida total de 287 m², la propiedad se distribuye en dos niveles, con un solárium con vistas impresionantes, ideal para disfrutar de una copa al atardecer.
Planta Baja:
Dos dormitorios, un moderno baño completo, amplios armarios y mucha luz natural.
Primer Piso:
Un salón amplio y luminoso con techos altos y una encantadora chimenea. La cocina impecable podría abrirse al salón para crear un moderno espacio diáfano. Esta propiedad es ideal para el entretenimiento al aire libre, con un área de pérgola perfecta para el café de la mañana. Además, se tiene acceso directo al jardín privado y bien cuidado, con árboles frutales maduros y suficiente espacio para barbacoas o zona de descanso.
Un tercer dormitorio, un segundo baño completo y acceso a un solárium soleado con vistas panorámicas del jardín y los alrededores, perfecto para disfrutar de las cálidas noches de verano.
Características Comunitarias y Exteriores:
La urbanización cuenta con una gran piscina comunitaria, jardines paisajísticos y un fantástico restaurante en el lugar, mejorando la experiencia de vida veraniega. La ubicación de la propiedad garantiza también fácil acceso al Puerto Deportivo de La Duquesa, con su amplia oferta de tiendas, restaurantes y bares.
Ubicación Privilegiada:
• A solo unos pasos del Puerto Deportivo de La Duquesa
• A 10 minutos en coche del Puerto Deportivo de Sotogrande
• A 15 minutos de Estepona
• A 25 minutos del Aeropuerto de Gibraltar
• Aproximadamente a 1 hora del Aeropuerto Internacional de Málaga
• A 40 minutos de Marbella
✨ Una casa encantadora y bien cuidada, con jardines maduros, vistas panorámicas desde el solárium y proximidad inmejorable a la playa, el puerto deportivo y un fantástico restaurante. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
