Chalet Adosado con Gran Potencial en Cancelada – A 1,5 km de la Playa
Ubicada en la tranquila y deseada zona de Cancelada, a solo 1,5 km de las preciosas playas de la Costa del Sol, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quien busque un hogar espacioso, moderno y con mucho potencial. Este chalet adosado de 2 plantas está diseñado para adaptarse a cualquier necesidad, con la opción de añadir una tercera planta para ganar más espacio y personalizarlo a tu gusto.
Características destacadas:
Superficie total de 119 m² construidos (107 m² útiles), distribuidos en dos amplias plantas.
3 habitaciones luminosas y bien distribuidas, ideales para toda la familia.
3 baños completos, con acabados modernos y funcionales.
Terraza privada perfecta para disfrutar del buen tiempo.
Plaza de garaje incluida en el precio, lo que te permitirá tener tu coche a un paso de casa.
Trastero adicional para almacenaje.
Opción de construir una planta más, lo que otorga un gran potencial de ampliación según tus necesidades.
Orientación sur, lo que garantiza sol durante todo el día y una excelente iluminación natural.
Aire acondicionado y bomba de frío/calor para mantener la temperatura ideal durante todo el año.
Calefacción individual para mayor comodidad.
Equipamiento adicional:
Piscina comunitaria donde podrás relajarte y disfrutar del clima mediterráneo.
Jardín comunitario perfectamente cuidado, ideal para pasear y disfrutar al aire libre.
Armarios empotrados que optimizan el espacio en las habitaciones.
Estado de la propiedad: Segunda mano, en buen estado, lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto.
Con una ubicación estratégica y una gran capacidad de ampliación, esta propiedad es una excelente inversión. Si buscas una casa cerca de la playa, con piscina y jardín, ¡esta es tu oportunidad!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
