Esta exquisita villa contemporánea está situada en el prestigioso enclave Cascada de Camojan, situado a lo largo de la famosa Milla de Oro de Marbella, Málaga. Presentada en excelente estado, esta propiedad destaca por su llamativo diseño moderno, gran parcela de 1.220m2, y una extensa superficie construida de 1.002m2, que ofrece una mezcla inigualable de calidad, lujo y estilo de vida central a la célebre Costa Del Sol. Con su orientación sur y techos de doble altura, la villa se baña en luz natural y ofrece vistas panorámicas tanto del mar Mediterráneo como de las montañas circundantes.
Consta de cinco habitaciones generosamente proporcionadas y seis elegantes baños, esta casa es ideal para una vida y alojamiento refinado. El impresionante interior de planta abierta se complementa con una cocina de diseño de vanguardia equipada con electrodomésticos Miele de gama alta. Espacioso chill, lounge y zonas de comedor fluyen sin problemas en una terraza cubierta privada, fomentando una experiencia de vida excepcional en interiores. El solárium ofrece una cocina al aire libre, barbacoa y un jacuzzi en la azotea, todas con impresionantes vistas – ideal para disfrutar del clima famoso de la Costa Del Sol y la gastronomía al aire libre.
La villa ofrece lo mejor en las comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, doble acristalamiento y un sistema aertero. También hay un ascensor que sirve todos los pisos, un amplio almacenamiento, estacionamiento para tres vehículos, y una entrada masiva dentro de una comunidad cerrada que se beneficia de la seguridad 24 horas para la máxima paz mental y privacidad. Otras comodidades de ocio incluyen un gimnasio totalmente equipado, sauna, sala de cine o zona de juegos dentro del sótano, y una suite de invitados para los visitantes. Los jardines paisajísticos envuelven alrededor de una piscina infinity prístina, mejorando aún más el ambiente sofisticado.
Perfectamente situado a pocos minutos de Marbella Town, el Hotel Puente Romano, playas impresionantes y numerosos campos de golf, esta villa ofrece acceso privilegiado a tiendas, restaurantes y actividades costeras. Su ubicación ofrece una oportunidad única para abrazar el lujoso estilo de vida, cultura y bienestar que personifica Marbella y la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
