Descubra su pedazo de paraíso: ¡Impresionante villa frente al mar en la codiciada Marbesa!
Olvídese de una simple inversión, ¡aproveche un estilo de vida! Esto no es solo una villa, es su llave exclusiva para acceder directamente a la playa y al glamour bañado por el sol de Marbesa, una de las joyas costeras más codiciadas de la Costa del Sol. ¡Imagínese despertarse a pocos pasos de las doradas arenas y del resplandeciente Mediterráneo!
¿Por qué Marbesa? ¡Pura felicidad costera!
Privilegio frente al mar: pasee directamente por playas vírgenes y pintorescas, ¡su patio de recreo personal!
Vibrante y elegante: sumérjase en un ambiente animado con restaurantes de primera categoría, cafeterías elegantes y todas las comodidades al alcance de la mano.
Lo mejor de ambos mundos: disfrute de la tranquilidad del encanto exclusivo de Marbesa, pero a solo unos minutos del legendario glamour y la vida nocturna de Marbella. ¡Una ubicación perfecta!
Entre en la villa de sus sueños en la costa:
Oasis en la planta baja: pase sin esfuerzo de una amplia y luminosa sala de estar y comedor a una elegante y moderna cocina, perfecta para recibir invitados. Dos elegantes dormitorios y dos impecables cuartos de baño ofrecen un confort de lujo.
Primera planta espectacular: La galería Showstopper: Déjese cautivar por la exclusiva galería con suelo de cristal, una característica arquitectónica impresionante.
Santuario principal: Retírese a su lujosa suite principal con un lujoso cuarto de baño en suite.
Su escenario con vistas al mar: Salga al balcón delantero... ¡y respire! Disfrute de unas vistas panorámicas ininterrumpidas del mar mientras las olas le arrullan. Tome su café matutino o brinde por unas puestas de sol inolvidables aquí: ¡pura magia!
El paraíso al aire libre le espera:
Un santuario bañado por el sol: disfrute de un sol radiante durante todo el día gracias a la orientación sur de la villa.
Un oasis resplandeciente: sumérjase en su piscina privada, el lugar ideal para refrescarse y crear recuerdos bajo el cielo español.
Elegancia sin esfuerzo: relájese en su jardín, bellamente diseñado y de bajo mantenimiento, su refugio privado de paz.
La oportunidad de inversión definitiva:
Viva el sueño: haga suya esta impresionante villa como su paraíso costero permanente.
Benefíciese del paraíso: ¡aproveche la alta demanda de alquileres! Esta ubicación privilegiada en Marbesa promete rendimientos excepcionales como lucrativo alquiler vacacional. ¡Imagine a los huéspedes pagando un suplemento por esta experiencia!
Una combinación inmejorable: asegúrese una mezcla única de lujo boutique, proximidad directa a la playa y un potencial de inversión sólido como una roca.
No se limite a imaginar el paraíso, ¡HÁGASE CON ÉL! Esta es su oportunidad única de asegurarse un pedazo de la magia exclusiva de la primera línea de playa de Marbesa. ¡Póngase en contacto con nosotros AHORA antes de que esta villa de ensueño se le escape!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
