Este elegante apartamento de tres dormitorios se encuentra en la codiciada zona de La Mairena, en Marbella Este, y ofrece una armoniosa combinación de confort, estilo y comodidad. La vivienda cuenta con una generosa superficie construida de 148 m² complementada por una amplia terraza de 53 m², que proporciona espacio de sobra para vivir tanto en interior como en exterior. Ubicado dentro de una comunidad cerrada y protegida, los residentes se benefician de un entorno apacible con jardines comunitarios maduros y una gran piscina compartida, perfecta para la relajación y el ocio.
El apartamento se presenta en excelente estado y cuenta con una moderna cocina abierta, completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad, conectada de forma fluida con las zonas de salón y comedor. Los suelos de mármol en todas las estancias añaden un toque de sofisticación, mientras que el aire acondicionado garantiza comodidad durante todo el año. La propiedad consta de tres habitaciones bien proporcionadas, incluyendo una suite principal con baño en suite, y un segundo baño familiar. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento, y la inclusión de una puerta blindada mejora la seguridad.
Uno de los puntos destacados de este apartamento son sus vistas panorámicas, que abarcan el mar, el campo, las montañas y los jardines, y se pueden disfrutar desde la terraza cubierta y el balcón privado. La vivienda está equipada con internet de alta velocidad (Wi‑Fi), suministro de electricidad y agua municipal, y permite mascotas, lo que la hace adecuada para distintos estilos de vida. Entre las características adicionales se incluyen garaje privado, ascensor y aparcamiento, lo que asegura comodidad para residentes e invitados por igual.
Idealmente situado cerca de servicios locales y de una selección de restaurantes, este apartamento ofrece tanto tranquilidad como accesibilidad. Con su combinación de características de lujo, excelente estado y ubicación privilegiada, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar refinado en Marbella Este.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
