Espectacular adosado recientemente reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en una urbanización tranquila y muy bien situada, a unos minutos de la ciudad, el puerto y las mejores playas de la zona. Una combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida.
La vivienda se distribuye en tres amplias plantas y ofrece 3 dormitorios y 3 baños completos, uno de ellos en suite, pensados para garantizar el máximo confort a toda la familia. El corazón de la casa es su gran salón, luminoso y acogedor, presidido por una chimenea que crea un ambiente cálido e ideal para disfrutar de agradables veladas tanto en invierno como en verano.
Desde el salón se accede a una fantástica terraza con jardín privado, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar al aire libre o compartir momentos especiales, con el valor añadido de contar con acceso directo a la piscina comunitaria, lo que aporta una gran comodidad y un atractivo extra a la vivienda.
La planta baja dispone de un impresionante garaje con capacidad para hasta tres vehículos, algo poco habitual, además de un amplio trastero, ideal para almacenamiento, bicicletas, material deportivo o zona de apoyo.
En la planta principal encontramos el salón, una cocina funcional y bien distribuida, un baño completo y la salida a la terraza, creando un espacio cómodo y práctico para el día a día.
La planta superior alberga la zona de descanso, con tres dormitorios y dos baños, destacando el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un espacio privado y elegante diseñado para el máximo confort.
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, que ofrece amplitud, privacidad y una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo, pero con todos los servicios y atractivos a un paso.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
