Apartamento Totalmente Reformado Listo para Entrar a Vivir – Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella
Descubre este exquisito apartamento totalmente reformado en la exclusiva urbanización Los Naranjos, enclavada en la prestigiosa Nueva Andalucía de Marbella – el corazón del 'Valle del Golf' en la soleada Costa del Sol, famoso por su estilo de vida upscale, campos de golf de clase mundial como Los Naranjos Golf Club y propiedades lujosas que fusionan elegancia moderna con encanto andaluz. Esta ubicación prime te sitúa a momentos del glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús – con sus boutiques de diseño, harbour de yates y gastronomía fina – playas prístinas, colegios internacionales, supermercados como El Corte Inglés, centros de wellness y venues de entretenimiento como la Plaza de Antonio Banderas, todo a 5-10 minutos a pie o en coche. Con fácil acceso a la A-7 hacia el casco antiguo histórico de Marbella o al aeropuerto de Málaga, abraza más de 300 días soleados al año en un mercado donde las propiedades de Nueva Andalucía han visto un crecimiento estable en 2025, con apartamentos de lujo promediando 500.000-1.000.000 € y fuerte potencial de inversión ante la demanda creciente.
Con una distribución cómoda, esta residencia luminosa y espaciosa ha sido meticulosamente remodelada con toques personalizados: dos dormitorios grandes con armarios empotrados a medida, dos baños de diseño, una cocina reformada equipada con electrodomésticos esenciales como nevera, microondas y vitrocerámica, un generoso salón-comedor con mesa de cristal y lámpara a juego, y acceso a dos terrazas privadas expansivas – perfectas para disfrutar del clima mediterráneo en sofás cómodos bajo sombrillas a tono. Cada detalle ha sido elegido con cariño para crear un ambiente sofisticado y acogedor, listo para ocupación inmediata.
La urbanización cuenta con una gran piscina comunitaria con acceso privado desde la terraza del apartamento, rodeada de jardines, flores y vegetación impecables – ideal para relax diario. Ventajas adicionales incluyen un garaje privado, garantizando total comodidad. Esta propiedad llave en mano es una oportunidad superb para saborear Marbella todo el año o como inversión astuta – ¡contáctanos hoy para concertar una visita!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
