Espectacular apartamento de 120 m², recientemente reformado con materiales y acabados de alta calidad, . La vivienda se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir, decorado con muebles exclusivos y equipado con electrodomésticos de primera línea, ofreciendo un estilo moderno, funcional y confortable en una de las zonas más demandadas de Estepona.
Ubicado estratégicamente entre el Puerto Deportivo y el casco histórico, este apartamento combina la cercanía a la playa, restaurantes, tiendas, colegios y todo tipo de servicios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alta demanda.
La distribución interior incluye un amplio y luminoso salón con acceso directo a una acogedora terraza privada de 7 m² con vistas abiertas.La cocina de diseño, totalmente equipada y con lavandería integrada, ofrece un espacio práctico y elegante, conectado con la terraza y abierto al salón mediante una amplia península.
El apartamento dispone de tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados nuevos, forrados e iluminados, además de ventiladores de techo y un sistema de aire acondicionado de gran potencia (8.000 frigorías) que asegura el máximo confort durante todo el año. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con ducha moderna y acceso a un balcon que da al interior de la urbanización, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Los dos baños destacan por su renovación integral con acabados de primera, cada uno con ventanas al exterior para una perfecta ventilación. Incluyen mamparas correderas de cristal, pensadas para ofrecer mayor comodidad y elegancia.
La vivienda incluye una plaza de garaje en el aparcamiento subterráneo del complejo. Entre las zonas comunes destacan la piscina comunitaria, jardines bien cuidados, parque infantil y ascensor, ofreciendo todas las comodidades necesarias para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Se trata de una propiedad única y exclusiva: un apartamento totalmente reformado y amueblado, con mobiliario a estrenar, gran eficiencia y en una ubicación privilegiada, a 1 minuto andando del puerto y de la paya y a 5 minutos del casco antiguo de Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
