Excepcional Apartamento de 4 Dormitorios con Impresionantes Vistas al Mar y Terraza de 43 m² en Las Mesas, Estepona – A Solo 10 Minutos a Pie del Puerto y la Playa
Descubra este apartamento excepcional y como nuevo en la Urbanización Las Mesas, Edificio 4 – una de las zonas residenciales más demandadas y cómodas de Estepona en la Nueva Milla de Oro. Situado en un barrio tranquilo y familiar, ofrece la combinación perfecta de serenidad y vida costera. A solo 10 minutos a pie del animado Puerto Deportivo de Estepona con su puerto pintoresco, restaurantes, bares y tiendas, y de las arenas doradas de Playa del Cristo y Playa de la Rada. Todo lo esencial – supermercados, chiringuitos y servicios – está a un paseo, mientras que Marbella y Puerto Banús quedan a solo 15-20 minutos en coche.
Este raro apartamento de cuatro dormitorios cuenta con 112 m² de superficie habitable más una generosa terraza de 43 m² con orientación sur, sureste y oeste, que garantiza sol y sombra durante todo el día. La parte oeste ofrece vistas a la zona de la piscina comunitaria, mientras que el resto disfruta de impresionantes vistas al mar. La cocina de concepto abierto se integra con el luminoso salón-comedor, con acceso directo a la terraza desde la cocina, el salón y dos dormitorios. Los otros dos dormitorios disfrutan de vistas a la montaña y abundante luz natural gracias a sus grandes ventanas.
El dormitorio principal es amplio con baño en suite propio; los tres restantes son generosos y bien distribuidos. El apartamento está bellamente amueblado y en estado impecable – listo para entrar a vivir. Los residentes disfrutan de una fantástica comunidad con piscina exterior, piscina interior climatizada y gimnasio completamente equipado, todo rodeado de preciosos jardines tropicales cuidados.
Incluye plaza de aparcamiento asignada en garaje subterráneo y opción de alquilar trastero.
Precio: 935.000 € – una oportunidad realmente poco común de un apartamento de 4 dormitorios en esta ubicación prime con vistas al mar y comodidades estilo resort.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
