Exclusiva finca cerca del centro y la playa de Estepona.
Situado en el entorno privilegiado de Estepona, en Reinoso a sólo 2 km del centro y la playa, esta extraordinaria propiedad combina privacidad, amplitud y una amplia gama de características de ocio y bienestar en una parcela de 5.860 m2.
La residencia principal cuenta con una superficie construida de 1.096 m2, de los cuales 520 m2 interior. Desplazado de una manera funcional y elegante. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, así como una oficina que se puede convertir en un quinto dormitorio, además de cuatro baños completos y un aseo de invitados. La zona de día ofrece un salón principal y un acogedor salón de TV, así como un comedor independiente.
La cocina totalmente equipada incluye una zona de desayuno y un lavadero, diseñado para el máximo confort diario. También hay una espectacular bodega diseñada para entretener, equipada con un bar y un espacio dedicado para la bodega. La propiedad incorpora un área de bienestar completo con spa privado, incluyendo sauna, bañera de hidromasaje, ducha de hidromasaje y gimnasio.
Al aire libre, los espacios están cuidadosamente diseñados para la relajación y el disfrute: un porche y solárium junto a la piscina crean un entorno ideal para el ocio y el descanso. La finca también cuenta con un garaje para dos vehículos con acceso automatizado.
Entre sus características exclusivas, destacan:
• Un ascensor con capacidad para cuatro personas
• 110 m3 piscina con una impresionante cascada de 3 metros de altura
• Pista de tenis privada
• Zona ecuestre con vestuarios, dos puestos de caballo y almacenamiento
• Entrada principal con puerta automática
• Camino de hormigón impreso de 150 metros, decorado con pérgolas cubiertas de wisteria azul, bancos de madera y una fuente semicircular con 16 chorros
La finca está equipada para un mantenimiento eficiente de sus extensas zonas verdes, con un tanque de riego de 100.000 litros y su propio pozo con una bomba sumergible.
El paisaje incluye un elegante jardín francés con arbustos de rosas, palmeras, fuente ornamental y bancos cerámicos, así como dos huertos: uno con una variedad de árboles frutales y otro con aproximadamente 70 ombligos anaranjados.
Toda la propiedad se completa por jardines iluminados, mejorando la belleza de la finca también por la noche.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
