Ubicada en una prestigiosa y completamente cerrada urbanización residencial con seguridad las 24 horas, esta excepcional villa contemporánea disfruta de una posición privilegiada en la parcela más grande del desarrollo, garantizando una privacidad, espacio y exclusividad inigualables. Ocupando una amplia parcela de 1.456 m², la propiedad ofrece 637 m² de lujosos espacios interiores cuidadosamente diseñados, pensados para el sofisticado estilo de vida mediterráneo moderno.
Rodeada de jardines meticulosamente ajardinados, la villa cuenta con una piscina privada, varias terrazas bañadas por el sol y un impresionante solárium en la azotea con vistas panorámicas al mar. Estas áreas exteriores han sido diseñadas especialmente para captar la luz natural durante todo el día, creando un entorno ideal para relajarse y disfrutar de atardeceres espectaculares. Una elegante pérgola bioclimática con una cocina exterior completamente equipada enriquece aún más la vida al aire libre, haciendo que el entretenimiento y las comidas al aire libre sean tan elegantes como sencillas.
En el interior, la villa presenta un diseño diáfano, luminoso y espacioso, integrando perfectamente una cocina de diseño, un comedor y un amplio salón. Los ventanales de suelo a techo permiten la entrada de abundante luz natural y favorecen una transición fluida entre el interior y el exterior. Un ascensor privado conecta todos los niveles del hogar, aportando comodidad y una sensación de lujo refinado.
La propiedad ofrece seis dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos actualmente configurado como oficina en casa, proporcionando flexibilidad para la vida moderna, ya sea para acoger a la familia, invitados o las necesidades de teletrabajo. Las líneas arquitectónicas limpias, los acabados de alta calidad y una paleta de colores neutros se combinan para crear una residencia sofisticada y lista para entrar a vivir.
La planta inferior está destinada al ocio y el confort, incorporando un cine privado, gimnasio totalmente equipado y una práctica zona de lavandería. Combinando arquitectura contemporánea, amplios espacios exteriores y comodidades premium, esta villa representa una oportunidad única tanto como residencia permanente como exclusivo refugio vacacional de alto nivel en una de las comunidades cerradas más cotizadas de la zona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
