Ground Floor Apartment te Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Mostrar toda la información Contáctenos

3 Baño(s)

3 Dormitorio(s)

170 m² hab. sup.

€ 1.295.000

Le damos la bienvenida a este magnífico apartamento de 3,5 dormitorios y 3 baños, ubicado en la codiciada zona de Aloha, Nueva Andalucía, en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Marbella. Con aproximadamente 170 m² construidos, esta elegante residencia combina amplitud con un diseño cálido y moderno. Los interiores han sido cuidadosamente decorados con materiales naturales y acabados de alta calidad, creando una atmósfera cómoda y sofisticada en todos los espacios. La distribución es práctica y versátil, ofreciendo tres dormitorios espaciosos junto con una estancia adicional que puede utilizarse como cuarto de invitados, despacho o vestidor. Dos de los dormitorios cuentan con baño en suite, aportando privacidad y comodidad, mientras que el tercer baño da servicio al resto de las zonas. La zona principal de estar es luminosa y acogedora, conectando perfectamente el salón, el comedor y la cocina abierta totalmente equipada. Grandes ventanales de cristal dan acceso a la terraza, ampliando la sensación de espacio y permitiendo que la luz natural inunde toda la vivienda. La terraza, ideal para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente disfrutar de la tranquilidad y las vistas a las zonas verdes que caracterizan Aloha, añade un importante atractivo de estilo de vida a la propiedad, perfecta para vivir durante todo el año. Situado en una consolidada comunidad residencial, este apartamento goza de una ubicación privilegiada cerca de reconocidos campos de golf, una amplia variedad de restaurantes, comercios y servicios cotidianos. Puerto Banús y la costa se encuentran a pocos minutos en coche, ofreciendo el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Se trata de una vivienda amplia y bien distribuida que reúne confort, ubicación y calidad de vida en una de las zonas residenciales más deseadas de Marbella.

Ground Floor Apartment te Nueva Andalucia intro picture 1

Ver todas las fotos

Ground Floor Apartment te Nueva Andalucia intro picture 2

Ver todas las fotos

Ground Floor Apartment te Nueva Andalucia intro picture 3

Ver todas las fotos

Ground Floor Apartment te Nueva Andalucia intro picture 4

Ver todas las fotos

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

700640

Precio

€ 1.295.000

DIRECCIÓN

Nueva Andalucia

Piso

Planta baja

Superficie habitable

170m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Servicios +

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Fireplace

Marble floors

Guest room

Security entrance

Dining room

Barbecue

Private terrace

Kitchen equipped

Living room

Mountain view

Internet - Wi-Fi

Covered terrace

Fitted wardrobes

Gated community

Lift

Garden view

Pool view

Close to golf

Uncovered terrace

Glass Doors

Open plan kitchen

Excellent condition

Urban view

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Individual A/C units

Mature gardens

Mains electricity supply

Mains water supply

Close to restaurants

Parking included

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.