Disfrute de una vida sofisticada en esta casa adosada magníficamente renovada, situada en la exclusiva urbanización Altos de Puente Romano, en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Ubicada en una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, esta elegante residencia ofrece el equilibrio perfecto entre lujo moderno, comodidad y estilo de vida mediterráneo, a solo unos minutos del Puente Romano Resort, el Marbella Club, la playa y Puerto Banús.
Totalmente renovada en 2024, la propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios y 3 elegantes cuartos de baño, distribuidos cuidadosamente en varios niveles con excepcionales espacios de vida tanto interiores como exteriores.
La planta baja le da la bienvenida con un luminoso salón-comedor diáfano que cuenta con una chimenea y acceso directo a la terraza privada y al jardín. La cocina de diseño, totalmente equipada, incluye electrodomésticos de primera calidad, como una placa de inducción con campana extractora integrada, un fregadero de gran tamaño, nevera-congelador, lavavajillas, microondas, horno, vinoteca y amplios armarios empotrados. Un aseo independiente para invitados completa esta planta.
En la primera planta, la lujosa suite principal ofrece un cuarto de baño privado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble, aseo y vestidor, con acceso directo a una amplia terraza. Dos dormitorios de invitados adicionales cuentan con armarios empotrados y acceso a la terraza, y comparten un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y lavabo.
La planta superior alberga el cuarto dormitorio, con luz natural, armarios empotrados, cuarto de baño en suite y acceso directo al espectacular solárium de la azotea. Esta planta también incluye una zona de lavandería y trastero con acceso privado directo al garaje subterráneo con espacio para dos coches.
La amplia terraza de la azotea está diseñada para el entretenimiento y para disfrutar del sol de Marbella durante todo el año, y cuenta con una cocina exterior totalmente equipada con barbacoa, fregadero, nevera, lavavajillas y ducha exterior: el escenario perfecto para relajarse con la familia y los amigos.
Los residentes disfrutan de unos jardines comunitarios muy bien cuidados, una gran piscina y una de las ubicaciones más codiciadas de la Milla de Oro de Marbella. Ya sea como lujosa residencia permanente o casa de vacaciones, esta excepcional casa adosada ofrece una oportunidad excepcional en una de las ubicaciones más solicitadas de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
