Bienvenidos a este espacioso, moderno y totalmente amueblado apartamento esquinero en la prestigiosa Wave Collection, perfectamente ubicado a solo unos pasos de Playa de Carvajal, de la estación de tren y del animado paseo marítimo, rodeado de excelentes restaurantes, cafeterías y beach clubs.
Situado en la 8ª planta, esta excepcional vivienda disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y de una privilegiada orientación sur y suroeste, permitiendo disfrutar del sol durante todo el día y de espectaculares atardeceres por la tarde. La amplia terraza cubierta de 31 m² ha sido cerrada con cortinas de cristal de alta calidad por los actuales propietarios, creando un elegante espacio habitable para disfrutar durante todo el año. En los meses más cálidos, los paneles de cristal pueden abrirse completamente con facilidad, integrando perfectamente las zonas interiores y exteriores.
Al encontrarse al final del bloque, el apartamento ofrece un nivel excepcional de privacidad y tranquilidad. El interior ha sido cuidadosamente mejorado para crear un ambiente más amplio y abierto, ampliando la zona de cocina y salón mediante la eliminación de la pared que daba acceso al pasillo de los dormitorios, lo que aporta una magnífica sensación de amplitud y luminosidad natural.
La propiedad se vende completamente amueblada con elegante mobiliario de diseño y acabados de alta calidad, lista para entrar a vivir de inmediato. El apartamento ha sido mantenido de forma impecable y se encuentra en excelentes condiciones.
La comodidad y la funcionalidad han sido prioritarias en toda la vivienda, que cuenta con:
Suelo radiante en los baños
Aire acondicionado independiente en cada estancia
Persianas eléctricas
Sistema de agua filtrada
Videoportero
Detector de inundación con corte automático de agua
Un servicio de shuttle para justo frente al edificio, conectando cómodamente a los residentes con el Hilton Hotel and Sports Club en Higuerón, donde podrá disfrutar de instalaciones deportivas y de bienestar de primer nivel. Justo al lado de la propiedad también se encuentra el popular Higuerón Beach Club, donde podrá disfrutar durante todo el año de una piscina climatizada y de un exclusivo ambiente frente al mar.
La exclusiva comunidad consta de solo 72 apartamentos de lujo y ofrece excelentes zonas comunes, incluyendo una espectacular piscina, elegante lobby de diseño y una zona privada de negocios/coworking.
La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento subterráneo privado y trastero.
Se trata de una vivienda ideal tanto para quienes buscan una lujosa residencia vacacional como una elegante residencia permanente junto al mar en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
