Situado en la prestigiosa urbanización en primera línea de playa Costalita Cádiz, en la codiciada New Golden Mile de Estepona, este precioso apartamento en planta baja completamente renovado ofrece la combinación perfecta de lujo moderno, confort y estilo de vida mediterráneo a tan solo unos pasos del mar.
La propiedad dispone de 3 amplios dormitorios y 2 elegantes baños, incluyendo una magnífica suite principal con baño en suite y vestidor. Con 137 m² construidos interiores, una terraza de 20 m² orientada al suroeste y un jardín privado, el apartamento ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la luz natural, la privacidad y la conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.
En el interior, la vivienda destaca por su luminoso salón-comedor de concepto abierto que conecta directamente con la terraza, creando un ambiente cálido y acogedor ideal tanto para recibir invitados como para el día a día. Los acabados elegantes, los tonos naturales y una moderna chimenea eléctrica aportan sofisticación y encanto al diseño costero.
La cocina de diseño totalmente equipada combina funcionalidad y estética contemporánea, incorporando electrodomésticos alemanes de alta gama, una superficie de cocción invisible y Thermomix. Entre las prestaciones adicionales destacan el suelo radiante, un lavadero independiente, vinoteca y un despacho privado cerrado con elegantes cortinas de cristal, ideal para teletrabajar disfrutando de un entorno tranquilo.
El apartamento se encuentra dentro de Costalita Cádiz, una exclusiva urbanización cerrada frente al mar conocida por sus jardines tropicales, piscinas tipo resort y acceso directo a la playa. La comunidad ofrece un ambiente tranquilo y seguro, manteniendo al mismo tiempo una excelente proximidad a todos los servicios y zonas de ocio.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excepcional ubicación en la New Golden Mile. Los residentes pueden llegar caminando a reconocidos restaurantes y chiringuitos frente al mar como La Antigua, Pepe’s Chiringuito, Restaurante Salduna Beach y Sonora Beach, ideales para disfrutar desde almuerzos mediterráneos hasta cócteles al atardecer junto al mar.
Para los amantes del deporte y el bienestar, el prestigioso Racquet Club Villa Padierna se encuentra a pocos minutos, ofreciendo instalaciones exclusivas de tenis, pádel, fitness y wellness. Además, varios campos de golf de renombre como Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf y Atalaya Golf están muy cerca, convirtiendo esta propiedad en una opción ideal para golfistas y estilos de vida activos.
La ubicación también ofrece excelentes conexiones con Marbella, Puerto Banús y el centro de Estepona, mientras que supermercados, colegios internacionales, beach clubs y atracciones como Selwo Aventura garantizan la máxima comodidad tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones.
Combinando diseño moderno, elegancia frente al mar y una ubicación inmejorable, este apartamento listo para entrar a vivir representa una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor del estilo de vida de la Costa del Sol en una de las urbanizaciones más exclusivas de Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
