Una villa con encanto en primera línea de playa, perfectamente ubicada entre San Pedro de Alcántara y Estepona, en la codiciada Nueva Milla de Oro. Rodeada de una amplia gama de servicios, incluyendo restaurantes, clubes deportivos, tiendas y el paseo marítimo. Con fácil acceso a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar, su ubicación es excepcional.
Situada en una impresionante parcela privada de 5.000 m², la propiedad disfruta de vistas al mar desde casi todas las habitaciones y ofrece acceso directo desde el cuidado jardín a la playa y su paseo marítimo.
Esta singular propiedad cuenta con un total de 8 dormitorios y 10 baños: 5 dormitorios en la casa principal, un apartamento independiente de 2 dormitorios para invitados y un apartamento adicional independiente. La villa está bien distribuida, con una impresionante entrada que da paso a un acogedor vestíbulo que enmarca inmediatamente las espectaculares vistas al mar.
Las zonas de estar se distribuyen en tres plantas, con habitaciones de generosas dimensiones en todas ellas. La villa cuenta con un comedor independiente, una sala de televisión, un salón doble con chimenea y acceso directo a la terraza y a los cuidados jardines, y una amplia cocina totalmente equipada, ideal para los amantes de la cocina. Todos los dormitorios tienen baño privado; la suite principal incluye un vestidor y puertas correderas que dan a una terraza con impresionantes vistas al mar. El baño principal dispone de dos lavabos, bañera y ducha independiente.
La planta baja ofrece un gran potencial para futuras ampliaciones. Actualmente incluye un apartamento independiente de dos dormitorios con jardín propio, varias habitaciones adicionales, lavadero, garaje doble, sauna y acceso directo al jardín.
En el exterior, la villa está rodeada por un jardín exuberante, maduro y colorido, con varias terrazas, una gran piscina, huerto, estanque, árboles y encantadores rincones para relajarse y disfrutar del paisaje: un verdadero oasis al aire libre. También cuenta con una zona de barbacoa totalmente equipada con cocina exterior, que ofrece numerosos espacios para comer al aire libre con total privacidad y en un entorno idílico.
Un largo camino de entrada, que pasa junto a la impresionante fachada y las fuentes, conduce a un garaje para dos coches, garantizando amplio espacio de estacionamiento para residentes e invitados. También cuenta con una cochera para dos coches adicionales.
Esta es una oportunidad única para adquirir una excepcional propiedad frente al mar en una ubicación privilegiada: una parcela privada de gran tamaño con vistas al mar y acceso directo a la playa es prácticamente imposible de encontrar. La finca ofrece un sinfín de posibilidades: una extraordinaria casa con encanto, lista para disfrutar tal como está, o un lienzo excepcional para reformar o personalizar.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
