Situada en La Resina, en pleno corazón de la Nueva Milla de Oro de Estepona, esta elegante casa pareada de 4 dormitorios combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada entre Estepona y Marbella. Distribuida en dos niveles y rodeada de algunas de las zonas residenciales y campos de golf más consolidados de la Costa del Sol, representa una excelente opción tanto como residencia habitual como vivienda vacacional.
La planta principal ha sido diseñada para favorecer una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Un amplio salón con abundante luz natural se integra con una moderna cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas, creando un ambiente cómodo y contemporáneo para el día a día. Desde esta zona se accede directamente al jardín privado, que incorpora una agradable zona de barbacoa y espacio suficiente para disfrutar del clima de Estepona durante todo el año. En este mismo nivel se encuentra uno de los cuatro dormitorios, con baño en suite, ideal para invitados, familiares o como despacho independiente.
La planta superior alberga tres amplios dormitorios con armarios empotrados. La suite principal dispone de baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Los acabados han sido seleccionados con criterios de calidad y durabilidad, incluyendo suelos porcelánicos de gran formato y sistema de climatización frío-calor independiente en todas las estancias.
La propiedad forma parte de una urbanización cerrada con piscina comunitaria y extensas zonas ajardinadas que aportan privacidad y una agradable sensación de amplitud. Su ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda cerca de campos de golf como La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso o Atalaya Golf, con fácil acceso a colegios internacionales (Atlas American School), restaurantes, playas, Puerto Banús, Marbella y el centro de Estepona.
Una vivienda familiar bien ubicada en la Nueva Milla de Oro que combina comodidad, calidad constructiva y un entorno residencial consolidado en una de las áreas con mayor demanda de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
