Ubicado en las colinas de La Quinta, una de las direcciones más establecidas y deseables de la Costa del Sol, este dúplex totalmente renovado ofrece un sentido inmediato de calma, privacidad y lujo refinado. Situado en una comunidad cerrada segura con vigilancia de CCTV y cuatro piscinas comunitarias, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo rodeado de vegetación, mientras que permanece a solo 10 minutos en coche de Puerto Banús, las playas de Marbella y algunos de los mejores campos de golf de la zona.
La casa ha sido completamente reimaginada con meticulosa atención al detalle, mezclando acabados refinados con una estética contemporánea cálida. Las líneas arquitectónicas limpias, los materiales premium y una escalera abierta crean una fuerte sensación de volumen y conexión entre los espacios vivos. Flujos de luz natural sin esfuerzo en todo, mejorando el diseño de planta abierta y la atmósfera acogedora.
La cocina totalmente equipada ha sido diseñada tanto para el confort cotidiano como para el entretenimiento, conectando perfectamente con las zonas de comedor y salón. A través de dos niveles, la propiedad ofrece tres dormitorios y tres baños, incluyendo una hermosa suite principal con un amplio vestidor y un elegante baño en suite completo con bañera. Un tercer dormitorio en suite en el nivel inferior ofrece flexibilidad adicional, ideal para los huéspedes, una oficina en casa o una vida independiente.
Vida al aire libre es igualmente impresionante, con múltiples terrazas situadas a través de diferentes niveles para capturar el paisaje circundante. Increíbles vistas al golf, vistas a la montaña y vistas panorámicas al mar se desarrollan en toda la propiedad, mientras que la terraza en la azotea ofrece la perspectiva más espectacular de todos, con la emblemática montaña La Concha y el mar Mediterráneo que se extiende a la distancia.
La propiedad también se beneficia de una licencia de turismo válida, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva tanto para el disfrute privado como para la inversión de alquiler a corto plazo. Esta es una casa diseñada para aquellos que buscan una vida contemporánea elegante en una de las zonas más buscadas de la ladera de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
