Villa La Caleta es una propiedad con una ubicación privilegiada situada en la conocida Cala de los Alemanes, en primera linea de playa, e impresionantes vistas al
Océano Atlántico.
Con unos 3.157m2 de parcela, con una superficie construida de vivienda de unos 541 m2. Esta magnifica propiedad combina la elegancia y el estilo en un entorno
idilico. Con cinco dormitorios, tres baños y un aseo, ofrece un amplio y cómodo espacio.
Al acceder a la propiedad entramos en una zona privada compartida solo con otra villa, lo que garantiza una agradable privacidad. A través de la imponente y sólida
puerta de madera de la entrada, nos encontramos con una de las joyas de esta villa: un luminoso patio central con una fuente y un techo abierto que conecta las
diferentes áreas de la casa.
A la derecha, encontramos dos accesos diferentes a la zona de habitaciones. Desde el patio, una puerta nos conduce a dos habitaciones de estilo moruno y un baño
completo con ducha. Una de las habitaciones cuenta con una cama individual y la otra con una cama de matrimonio.Continuando en el ala derecha, encontramos una
hermosa escalera de caracol con un espectacular tragaluz central que nos lleva a las otras tres habitaciones en la planta superior. Una habitación principal con baño
en suite (con bañera y ducha) y vestidor, y otras dos habitaciones (una con litera y otra con cama individual) que comparten un baño familiar con bañera. En el ala
izquierda de la propiedad, las amplias zonas comunes ofrecen un ambiente acogedor y sofisticado. La sala de estar, el comedor y la cocina se entrelazan
elegantemente, creando un flujo perfecto entre los diferentes espacios y disfrutando de abundante luz natural a través de los grandes ventanales de cada estancia.
Desde el salón y el comedor, se puede acceder al espectacular espacio exterior de la propiedad. El cómodo porche con muebles de exterior, la piscina desbordante y
la barbacoa conforman el espacio perfecto para disfrutar del aire libre y comidas en familia. Además, de unas magnificas vistas al mar.
Aparcamiento para 2-3 vehiculos y aire acondicionado central.
Un lujo para los sentidos, excelente ubicación y entorno natural privilegiado en la Costa de la Luz.
De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales,
inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
