Hay propiedades que simplemente cumplen, y luego hay propiedades que sorprenden. Esta es de las segundas.
Un apartamento de planta baja, 2 dormitorios y 2 baños en una de las urbanizaciones más cuidadas que he tenido el placer de trabajar en la Costa del Sol. No es un proyecto más. Es el resultado de pensar muy bien cada detalle, desde la arquitectura hasta el último acabado, y se nota en cuanto entras.
Los 80 m² interiores están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural sur, con espacios abiertos que fluyen de forma natural hacia una terraza de 58 m² y su propia piscina privada. Esa transición entre interior y exterior es exactamente lo que mis clientes del norte de Europa buscan cuando imaginan su vida en el Mediterráneo: despertarse, abrir las puertas y estar ya ahí, con el sol, la calma y el azul al fondo.
La urbanización, cerrada y de acceso controlado, tiene un carácter verdaderamente boutique, con un número reducido de viviendas que garantiza privacidad y una comunidad de vecinos seleccionada. Las zonas comunes van mucho más allá de lo habitual: una piscina infinita con entrada tipo playa y vistas directas al Mediterráneo, cocina exterior para disfrutar en compañía, sala multiusos con bodega privada para los amantes del vino, gimnasio completamente equipado con maquinaria de alto rendimiento, y un sistema de endless pool para natación y ejercicio acuático, complementado con una zona de hidroterapia para el descanso y la recuperación. Un nivel de servicios que en otro contexto encontrarías solo en un resort de cinco estrellas.
La ubicación es otro de sus grandes activos. Rodeada de algunos de los campos de golf más reconocidos de la Costa del Sol, como Calanova, La Cala Golf, Miraflores y El Chaparral, la zona es un destino en sí misma para quienes combinan su amor por el golf con el deseo de una segunda residencia de calidad. A tan solo 6 minutos a pie o en coche tienes la playa y el encantador pueblo de La Cala de Mijas, con su oferta gastronómica, comercios y ese ambiente que mezcla lo auténtico con lo cosmopolita.
El parking es privado, cubierto y subterráneo, e incluye trastero. Todo pensado para que llegues, aparques y desconectes.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
