Exclusiva casa pareada de esquina con solárium y amplia terraza privada en Puerto de la Duquesa
Descubra esta encantadora casa pareada de esquina situada en una de las zonas más demandadas de Puerto de la Duquesa, a pocos minutos del puerto deportivo, de las playas y todos los servicios. Una vivienda que combina comodidad, privacidad y excelentes espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual como inversión vacacional en la Costa del Sol.
La propiedad dispone de acceso privado con plaza de aparcamiento y una acogedora entrada que da paso a una distribución funcional y luminosa. En la planta principal encontramos una cocina totalmente equipada, un aseo de cortesía y un amplio salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar durante todo el año. Desde el salón se accede directamente a la terraza privada, un espacio ideal para reuniones familiares, barbacoas y momentos de relax, con la posibilidad de incorporar una pequeña piscina tipo plunge pool.
En la primera planta se ubican tres dormitorios. El dormitorio principal destaca por su baño en suite renovado, vestidor y agradables vistas. Los otros dos dormitorios comparten un baño familiar completo.
La vivienda se completa con un magnífico solárium privado en la planta superior, orientado al sureste y con sol durante todo el día, perfecto para crear una zona chill-out o instalar paneles solares.
**Características principales:**
* 3 dormitorios
* 2 baños + 1 aseo
* 106 m² construidos
* Amplia terraza
* Solárium con vistas abiertas
* Chimenea
* Aire acondicionado
* Armarios empotrados
* Baño en suite
* Suelos de mármol
* Doble acristalamiento
* Cocina totalmente equipada
* Plaza de aparcamiento privada y parking exterior
**Ubicación privilegiada**
Situada junto a la playa y muy cerca del puerto deportivo de La Duquesa, la vivienda disfruta de una ubicación excepcional, rodeada de restaurantes, comercios, servicios y excelentes conexiones.
Una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo en una de las mejores zonas de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
