Esta villa de seis habitaciones, recientemente reformada, ofrece un estilo de vida centrado en el espacio, la comodidad y la inestable vida interior en el interior de la puerta. Diseñado a través de dos niveles generosos y disfrutando de una orientación orientada hacia el oeste, la casa se baña en la luz del sol de la tarde, mientras que captura hermosas vistas a través del paisaje mediterráneo y circundante.
En el corazón de la villa hay tres espacios de vida bien diseñados, cada uno con su propio carácter distintivo. Un acogedor salón de chimenea proporciona un ambiente íntimo para relajarse, mientras que el amplio salón de planta abierta, comedor y zona de cocina crea el centro social natural de la casa, fluyendo perfectamente a 235 m2 de terrazas. En el exterior, jardines hermosos y ajardinados rodean una piscina privada, complementada por una sauna, hammam y una zona de entretenimiento al aire libre totalmente equipada con una barbacoa integrada, creando un ambiente igualmente adecuado para relajar la vida familiar o entretenerse a gran escala.
La villa ofrece seis amplios dormitorios en suite, junto con una oficina de casa dedicada y lavadero separado. Por encima, un solarium en la azotea con jacuzzi goza de vistas panorámicas a través de la costa y colinas circundantes, proporcionando un retiro privado para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año. El aire acondicionado está integrado en ambos niveles, garantizando un confort durante todo el año.
Situado entre Estepona y Marbella, Bel-Air es uno de los barrios residenciales más establecidos de la Nueva Milla de Oro, apreciado por su ambiente tranquilo y comodidad excepcional. Las playas de Saladillo y Guadalmasa están a poca distancia, mientras que El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Los Flamingos Golf y Guadalmina Golf Club están a pocos minutos. Excelentes escuelas internacionales, supermercados, instalaciones deportivas, restaurantes y servicios de salud están cerca, con Puerto Banús, San Pedro de Alcántara y Estepona se llega fácilmente en un corto paseo.
Un hogar que ofrece privacidad, espacios excepcionales entretenidos y un estilo de vida mediterráneo envidiable, cerca de todo, pero maravillosamente alejado del bullicio de la costa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
