Atico dúplex con piscina privada climatizada en Estepona. TIENE LICENCIA TURÍSTICA y se vende TOTALMENTE AMUEBLADA, ofreciendo además una excelente oportunidad tanto para uso privado como para inversión. Todas las fotografías son recientes y reflejan fielmente el estado actual de la propiedad.
Estepona se ha convertido en uno de los destinos residenciales más deseados de la Costa del Sol, combinando el estilo de vida mediterráneo, sus playas, una excelente oferta gastronómica y un precioso casco histórico perfectamente conservado, todo ello con un ambiente relajado y cosmopolita.
Ubicado en Green Mountain I, una moderna promoción residencial de tan solo 27 viviendas, este ático dúplex prácticamente a estrenar se encuentra aproximadamente a 15 minutos a pie del centro de Estepona, la playa y el paseo marítimo.
La propiedad se distribuye en dos niveles, ambos cómodamente accesibles tanto mediante la escalera interior como directamente desde el ascensor. Con una generosa superficie total construida de 165 m², el ático conecta de forma fluida los espacios interiores y exteriores.
En la planta principal, el ático ofrece un luminoso y contemporáneo salón-comedor de concepto abierto con cocina totalmente equipada, todo ello con acceso directo a una amplia terraza privada. Esta planta también dispone de dos dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal en suite con baño privado, armarios empotrados y acceso directo a la terraza. El sistema de climatización frío/calor garantiza el confort durante todo el año.
La planta superior está íntegramente dedicada a la vida al aire libre y al relax. En ella se encuentra un amplio solárium que cuenta con una piscina privada climatizada, zona para tomar el sol, espacio para comedor exterior y barbacoa, una zona especifica para la preparación y el servicio de alimentos y bebidas, así como una gran pérgola que proporciona sombra durante todo el día. Desde este nivel se disfrutan de vistas abiertas hacia el mar Mediterráneo, Estepona y las montañas circundantes.
En conjunto, la terraza principal y el solárium ofrecen más de 91 m² de espacio exterior privado, creando magníficas zonas para recibir invitados, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente aprovechar el clima de la Costa del Sol durante todo el año.
Green Mountain I completa la experiencia residencial con una amplia piscina comunitaria, gimnasio y zona de coworking. La urbanización dispone además de accesos adaptados para personas con movilidad reducida, incluyendo acceso accesible a la zona de piscina comunitaria. La propiedad incluye además una amplia plaza de aparcamiento subterráneo XL y un generoso trastero de aproximadamente 10 m².
Su ubicación combina la comodidad de estar cerca del centro de Estepona y de la playa con excelentes conexiones por carretera, mientras que el Aeropuerto Internacional de Málaga se encuentra a menos de una hora en coche.
Ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia o como inversión de alquiler turístico vacacional.
Un ático dúplex contemporáneo, listo para disfrutar, que combina amplias terrazas, piscina privada climatizada, privacidad y diseño moderno, todo ello a poca distancia a pie del centro de Estepona y del Mediterráneo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
