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Villa te Marbella East

Villa te Marbella East

location Marbella East
bathroom

4 Baño(s)

bedroom

4 Dormitorio(s)

surface

482 m² hab. sup.

ground surface

1438 m² área del suelo

price

€ 2.450.000

Villa de lujo con vistas panorámicas al mar, piscina climatizada e interiores totalmente renovados en El Rosario, Marbella Descubre un refugio excepcional en Marbella donde se combinan el estilo de vida mediterráneo contemporáneo, los amplios espacios y unas vistas espectaculares. Situada en una tranquila calle sin salida en la codiciada zona residencial de El Rosario, esta impresionante villa de cuatro dormitorios, orientada al sur, disfruta de unas preciosas vistas a la costa mediterránea y a las montañas, al tiempo que se encuentra a solo unos minutos de algunas de las mejores playas de Marbella y a unos 6 km del centro de la ciudad. La villa ha sido recientemente renovada y amueblada por completo, creando un interior fresco y sofisticado con un ambiente cálido y contemporáneo. El mobiliario cuidadosamente seleccionado, las texturas naturales, la iluminación elegante y una refinada paleta de tonos neutros suaves, maderas cálidas y tonos tierra confieren a la propiedad el ambiente de una residencia privada de lujo, más que el de un típico alquiler vacacional. En el corazón de la villa se encuentra la espaciosa zona de salón y comedor de planta abierta. El salón, recién amueblado, cuenta con un elegante sofá de gran tamaño, mesas de centro contemporáneas y acabados de textura suave, mientras que la zona de comedor gira en torno a una preciosa mesa de comedor para ocho comensales, complementada con sillas tapizadas de diseño y una espectacular iluminación colgante. Los grandes ventanales y las puertas acristaladas inundan los interiores de luz natural y conectan con fluidez los espacios habitables con las terrazas y los jardines. La zona de estar principal da directamente a una impresionante terraza cubierta de 70 m², diseñada para el estilo de vida al aire libre que se disfruta en Marbella durante todo el año. Los huéspedes pueden disfrutar de relajantes zonas de descanso, comidas al aire libre para ocho personas y una barbacoa de gas, todo ello con vistas al exuberante entorno tropical y a la piscina privada. La piscina privada, de 11 x 4 metros, que puede climatizarse bajo petición, está rodeada de zonas para tomar el sol y ofrece un entorno maravillosamente privado para disfrutar de largos días bajo el sol andaluz. En la planta superior, la villa cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos con su propio cuarto de baño en suite. La espaciosa suite principal es especialmente impresionante, con un elegante interior recién renovado y acceso directo a su propia terraza privada de aproximadamente 40 m², donde las hermosas vistas al mar crean el escenario perfecto para tomar un café tranquilo por la mañana o una copa al atardecer. Uno de los auténticos puntos fuertes de la villa es su magnífica terraza en la azotea de 90 m². Desde aquí, las vistas se extienden sobre Marbella y el Mediterráneo, enmarcadas por palmeras y las montañas al fondo. En días despejados, el panorama se extiende hasta Gibraltar y la costa africana. Se trata de un espectacular espacio privado para tomar una copa al atardecer, relajarse al sol o, simplemente, disfrutar de uno de los aspectos más bellos de la vida en la Costa del Sol. A pesar de su entorno tranquilo y privado, la villa goza de una ubicación excepcional. En las inmediaciones se encuentran hermosas playas, clubes de playa, chiringuitos tradicionales, restaurantes, supermercados y una panadería, además de instalaciones de tenis y pádel y parques infantiles. Los amantes del golf también encontrarán lo que buscan, ya que el Marbella Golf & Country Club y el Santa Clara Golf se encuentran a unos 2 km de distancia. La combinación de vistas panorámicas al mar, amplias estancias, interiores recientemente renovados, piscina privada climatizada y amplios espacios al aire libre hace de esta villa una opción excepcional para familias o grupos que busquen una villa privada y sofisticada cerca tanto de la playa como de Marbella.
Christian Missotten

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Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

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Otros detalles

Información general +
Numero de referencia
742479
Precio
€ 2.450.000
DIRECCIÓN
Marbella East
Superficie del terreno
1438m²
Superficie habitable
482m²
Distribución/espacios +
Dormitorios
4
Baños
4
Servicios +
Amenities near
Ja
Fireplace
Ja
Marble floors
Ja
Barbecue
Ja
Guest toilet
Ja
Private terrace
Ja
Sea view
Ja
Mountain view
Ja
Heated pool
Ja
Smart home system
Ja
Covered terrace
Ja
Fitted wardrobes
Ja
Garden view
Ja
Panoramic view
Ja
Close to sea / beach
Ja
Close to golf
Ja
Uncovered terrace
Ja
Glass Doors
Ja
Excellent condition
Ja
Recently Renovated / Refurbished
Ja
Close to shops
Ja
Close to town
Ja
Close to port
Ja
Close to schools
Ja
Roof terrace
Ja
Close to restaurants
Ja
Parking included
Ja

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
 

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.

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