Situado en la demandada urbanización cerrada de Golf Hills, en Estepona Este, este magnífico apartamento de dos dormitorios ofrece una combinación ideal de comodidad, amplios espacios exteriores y una excelente ubicación, a poca distancia a pie de la playa y de un club de pádel.
La vivienda cuenta con 92 m² construidos y una amplia terraza privada de 32 m² con vistas a la piscina comunitaria y a los cuidados jardines de la urbanización, además de agradables vistas a las zonas verdes de los alrededores.
En el interior, el apartamento dispone de un luminoso y acogedor salón-comedor con acceso directo a la terraza, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La cocina está completamente equipada y ofrece todas las comodidades necesarias para el día a día. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de las vacaciones.
La amplia terraza, orientada al este, es uno de los principales atractivos de la vivienda. Ofrece espacio suficiente para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y aprovechar el agradable clima mediterráneo, con vistas directas a la piscina y a las zonas ajardinadas de la comunidad.
El apartamento se vende completamente amueblado y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de aire acondicionado, una plaza de aparcamiento privada en garaje subterráneo y un trastero independiente, aportando comodidad y funcionalidad.
Golf Hills es una urbanización residencial cerrada que ofrece un entorno tranquilo, rodeado de cuidados jardines comunitarios y una atractiva piscina. Su excelente ubicación permite llegar caminando a la playa, a un club de pádel y a diversos servicios de la zona. Además, se encuentra a pocos minutos en coche de reconocidos campos de golf, restaurantes, tiendas y de los centros de Estepona y Marbella.
Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es que dispone de licencia turística en vigor, lo que ofrece una interesante flexibilidad para aquellos compradores que deseen combinar el uso personal de la vivienda con la posibilidad de obtener ingresos mediante el alquiler vacacional, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.
Gracias a su amplia terraza con vistas a la piscina, su excelente ubicación, su plaza de garaje subterráneo y su licencia turística, este apartamento representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
