Le damos la bienvenida a un ático verdaderamente especial en el corazón de Marbella, donde los espacios interiores amplios, el encanto mediterráneo y una piscina privada en la azotea se combinan para crear un hogar que se siente como su propio refugio. Situado en el consolidado complejo residencial Parque Marbella, a pocos minutos a pie de la playa y del hermoso paseo marítimo de Marbella, esta propiedad ofrece el raro placer de disfrutar de una vida tranquila y privada con lo mejor de la ciudad justo a la puerta. Con una impresionante superficie total de 370 m², que incluye 227 m² de superficie interior habitable y 143 m² de terrazas, este excepcional ático cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños, y ofrece espacio de sobra para la vida familiar, para recibir invitados y para disfrutar de reuniones. Desde el momento en que se accede a la vivienda, un luminoso y espacioso recibidor marca el carácter de un hogar concebido para ofrecer comodidad, calidez y una elegancia natural.
En el corazón de la propiedad se encuentra un magnífico salón de unos 40 m², bañado de luz natural y con acceso directo a una agradable terraza con vistas a los jardines comunitarios y a la piscina. Imagine mañanas tranquilas tomando un café al sol, tardes relajadas en familia y acogedoras veladas juntos después de un día explorando Marbella. Una cocina moderna totalmente equipada, con electrodomésticos de alta calidad y acceso a una segunda terraza, aporta funcionalidad y comodidad, mientras que los dormitorios, cuidadosamente distribuidos, ofrecen espacios acogedores en los que descansar. El dormitorio principal dispone de baño en suite, creando un refugio privado y confortable. El verdadero protagonista de esta vivienda le espera en la planta superior, donde una encantadora escalera de caracol conduce desde el salón hasta un amplio solárium privado en la azotea, con piscina propia. Este extraordinario espacio exterior ofrece infinitas posibilidades para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Imagínese tardes soleadas junto a la piscina, largas comidas con sus seres queridos, momentos de tranquilidad con un buen libro y veladas inolvidables bajo el cielo de Marbella. Con espacio de sobra para relajarse y recibir invitados, la azotea se convierte en una prolongación natural de la vivienda, aportando una maravillosa sensación de libertad y exclusividad a la vida cotidiana.
Además del propio ático, Parque Marbella ofrece jardines comunitarios muy bien cuidados, piscinas, un recinto residencial cerrado y servicio de conserjería. El precio de compra incluye también una plaza de garaje privada y un trastero, que añaden una valiosa comodidad a una ubicación tan céntrica. La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. En pleno centro de Marbella, el ático permite llegar fácilmente a pie a las playas de arena, el Paseo Marítimo, encantadores cafés, excelentes restaurantes, tiendas boutique y servicios cotidianos. Las pintorescas calles del casco antiguo de Marbella también están muy cerca, mientras que Puerto Banús, la Milla de Oro y algunos de los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol se encuentran a poca distancia en coche. Ya sea para dar un paseo matutino junto al Mediterráneo, disfrutar de una comida familiar en el casco antiguo o descubrir por la noche la vibrante oferta gastronómica de Marbella, todo lo que hace tan especial este destino está al alcance de la mano.
Más que un simple ático, este es un lugar donde crear recuerdos imborrables. Un hogar donde los días soleados junto a la piscina se convierten en preciados momentos familiares, los amigos se reúnen para celebrar ocasiones especiales y la vida cotidiana se siente un poco más extraordinaria. Al combinar amplios espacios habitables, una piscina privada en la azotea y una excepcional ubicación céntrica en Marbella, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una residencia habitual de lujo o una elegante vivienda vacacional mediterránea. Un hermoso equilibrio de confort, privacidad y sofisticación mediterránea, en pleno corazón de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
