Situada en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la Milla de Oro de Marbella, esta excepcional villa contemporánea disfruta de una ubicación privilegiada en segunda línea de playa, a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo y de Puerto Banús. La propiedad combina una arquitectura elegante, servicios de primera categoría y amplios espacios, y ofrece un estilo de vida excepcional en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Marbella.
La villa, situada en una parcela de 800 m², ha sido diseñada para ofrecer los más altos niveles de confort y privacidad. Cuenta con cuatro amplios dormitorios y cinco baños, además de un precioso salón con chimenea, un comedor independiente y una moderna cocina totalmente equipada.
Lujo, bienestar y calidad de vida
La propiedad ofrece una excepcional variedad de instalaciones para disfrutar durante todo el año. La planta sótano cuenta con una piscina cubierta climatizada, sauna y gimnasio privado, creando una exclusiva zona de bienestar en el interior de la vivienda.
Entre sus características adicionales se incluyen un ascensor que conecta las distintas plantas y calefacción por suelo radiante, para garantizar el confort y la comodidad durante todo el año.
Vida al aire libre
Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con una piscina privada rodeada de zonas ajardinadas, ideales para relajarse y disfrutar de reuniones al aire libre.
El solárium en la azotea ofrece un espacio privado adicional, equipado con jacuzzi: el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad.
Ubicación exclusiva
La villa está situada en la prestigiosa Milla de Oro, a poca distancia a pie de la playa, Puerto Banús y una amplia selección de restaurantes exclusivos, boutiques de lujo y servicios para el día a día.
El centro de Marbella, prestigiosos campos de golf y colegios internacionales también se encuentran a poca distancia, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto para residir todo el año como para disfrutar de una exclusiva vivienda vacacional.
Características adicionales
Cuatro dormitorios y cinco baños
Parcela privada de aproximadamente 800 m²
Diseño arquitectónico contemporáneo
Ubicación en segunda línea de playa
Piscina exterior privada
Piscina cubierta climatizada
Sauna y gimnasio privados
Solárium en la azotea con jacuzzi
Ascensor
Calefacción por suelo radiante
Salón con chimenea
Cocina moderna totalmente equipada
Garaje privado con capacidad para tres vehículos
Una excepcional oportunidad para adquirir una villa de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas de la Milla de Oro de Marbella, que combina un entorno privilegiado junto a la playa con servicios de primera categoría y un exclusivo estilo de vida mediterráneo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
