Situado en el punto más alto de Calle Auriga en Nueva Andalucía, esta villa familiar se encuentra en una parcela de 965m2 con 661m2 de espacio construido repartido en cuatro niveles, desde el gimnasio en el nivel inferior a la terraza en la azotea. La propiedad viene con una licencia turística ya existente.
Construido en 2018, la arquitectura es limpia y contemporánea — volúmenes blancos, vidrio de suelo a techo y amplias terrazas alrededor de la casa. Cada planta tiene vistas abiertas sobre Nueva Andalucía, el valle del golf, el mar y La Concha.
Interiores
En la planta baja, las zonas de estar, comedor y cocina están abiertas y bien comunicadas. La cocina tiene armarios mates oscuros y una isla central con asientos de bar, y la mesa de comedor se sienta debajo de dos luces colgante de ropa de cama. Las puertas correderas de vidrio de altura completa corren por la parte delantera de la casa y abren toda la planta sobre la terraza cubierta y la piscina.
La villa tiene cinco dormitorios y siete baños. Tres de los dormitorios están en la primera planta, cada uno con su propio baño en suite. Las habitaciones son tranquilas y llenas de luz, con vidrio de altura completa enmarcando las vistas sobre las colinas y el campo de golf, y se abren a las amplias terrazas que rodean este nivel de la casa.
Nivel inferior
El nivel inferior tiene un gimnasio totalmente equipado con equipo profesional y paredes espejo, terminado al mismo nivel que el resto de la casa. La propiedad también tiene un garaje interior, con estacionamiento para tres coches en total.
Vida al aire libre & techo
En el exterior, las terrazas y la piscina son el corazón de la propiedad. La piscina climatizada de infinito corre por una amplia terraza de piedra con tumbonas y mira directamente hacia el campo de golf. Alrededor de ella hay una cocina al aire libre y zona de barbacoa, un salón, y una zona de bar con su propia chimenea.
El techo está preparado para entretener. Bajo una pérgola de lobo blanco hay una segunda cocina al aire libre con nevera, una sala de estar y un baño en el mismo nivel, junto con un puesto y chipping verde y espacio para añadir un jacuzzi. Desde aquí se abren las vistas en cada dirección, a través de Nueva Andalucía, el mar y La Concha.
Ubicación
Nueva Andalucía se encuentra en el corazón del valle del golf de Marbella, entre las montañas y el mar, rodeado por los campos de golf Las Brisas, Los Naranjos, Aloha y La Quinta. Puerto Banús, sus playas y restaurantes están a pocos minutos en coche, con fácil acceso a Marbella y Málaga aeropuerto
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
